• Verkocht

Nieuwe Duinstraat 72 2211 CV Noordwijkerhout Noordwijkerhout Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2023
Verkoopdatum
3 november 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout bieden wij een perfect onderhouden, royale 4-kamer maisonnette gelegen op een hoek aan. Deze instapklare en goed geïsoleerde woning uit 2013 heeft maar liefst 3 woonlagen, twee ruime balkons en een ruime, aparte stenen berging. Dit kleinschalige appartementencomplex ligt op loopafstand van voorzieningen als supermarkten, overige winkels, leuke restaurants en sport-/recreatiemogelijkheden. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen N206 en A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het duingebied met bossen, de zee en het strand zijn eveneens op fietsafstand.
Indeling: Begane grond: Eigen entree, hal met de meterkast en trapopgang.
1e Verdieping: Hal met intercom, de garderobe en het toilet voorzien van een fonteintje. Via de ruime hal heeft u toegang tot de zeer lichte L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 37 m2, met moderne open keuken en ruim zitgedeelte. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de twee ruime balkons: één zeer zonnig gelegen aan de zuidzijde (praktisch de hele dag de zon!) en een mooi groot balkon van ca. 12 m2 met middag-/avondzon (noordwesten gelegen) aan de achterzijde. Ideaal om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten! De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi oven/magnetron. De keuken is uitgevoerd in het wit met een granieten aanrechtblad en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk.
2e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ruime douchecabine en radiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds.
3e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer middels plaatsing dakra(a)m(en). U treft op deze verdieping ook de opstelling voor c.v.-combiketel, balans ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Instapklaar;
- Twee eigen balkons;
- Lage VVE-bijdrage (2023: € 86 per maand);
- Gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd;
- Ideale ligging in het dorpscentrum;
- Aparte stenen berging;
- Entree voorzien van intercom;
- Kleinschalig appartementencomplex met VvE in eigen beheer;
- Genoemde gebruiksoppervlakte wonen is inclusief 20,4 m2 overige inpandige ruimte 3e verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Servicekosten
€ 86 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT E 6846
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V.

Bel (+31)71-3619343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.