• Verkocht

Viaductweg 5 C 2211 GN Noordwijkerhout Noordwijkerhout Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
23 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk in het centrum op de 3e en tevens hoogste verdieping gelegen, verzorgd en licht 3-kamer appartement met klein balkon aan de achterzijde met fraai uitzicht op de Witte Kerk, berging in het onderhuis en gebruik van een royale zolderverdieping. Het appartement is bereikbaar via een afgesloten portiek met bellentableau en trappenhuis waar in totaal 6 woningen hun entree hebben. Het appartement is in 2018-2019 compleet verbouwd en in 2022 is het binnen schilderwerk uitgevoerd. Tevens is in 2023 de CV ketel vernieuwd en is er HR ++ glas aangebracht.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar berging en naar de 3e verdieping

3e verdieping:
entree, hal, meterkast met intercom, toilet, woonkamer welke zeer licht is door de grote raampartijen en daardoor ruim aanvoelt met trap naar de zolderverdieping. De ramen van de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de gang is de eerste slaapkamer bereikbaar die momenteel als kinderkamer in gebruik is. Daarnaast gelegen de keuken met inbouwapparatuur en deur naar balkon. Tevens bevindt zich hier de deur naar de badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer.

Zolder verdieping:
ruime geïsoleerde zolderverdieping met velux dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en aparte bergruimte met CV ketel. De zolder heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zou een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolderverdieping welke eigendom is van de VvE is exclusief bereikbaar en te gebruiken voor de bewoners van 5C.

Bijzonderheden:
- Berging in het onderhuis v.v. elektra en raam
- Vve kosten € 146,- per maand
- Voorzien van laminaatvloer met uitzondering van badkamer en toilet.
- Ramen voorzien van screens (2021).
- Zolderverdieping in bruikleen van VvE
- CV ketel Remeha bouwjaar 2023
- Voorzetwanden geplaatst voor warmte- en geluidsisolatie
- Verstevigd plafond
- Gestucte wanden
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2018
- Dubbel glas (HR ++ 2023)
- Binnenzijde recent geschilderd (plafond, muren en houtwerk)
- Vensterbanken woonkamer en hoofdslaapkamer vernieuwd
- Intercom vervangen door de VvE
- Het appartement is circa 70 M² groot incl. zolderverdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.254
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT E 3369
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.