• Verkocht

Viaductweg 39 2211 GP Noordwijkerhout Noordwijkerhout Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze comfortabele tussenwoning is op loopafstand van het centrum gelegen, heeft vier prima slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een hofje met parkeerplaatsen en diverse speeltoestellen.

Begane grond:
Hal, toilet en meterkast (4 groepen). Vervolgens komt u in de lichte (doorzon) woonkamer met een vaste kast en grote raampartijen aan de voor,- en achterzijde. Vanuit de hal is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar voorzien van een keukenblok met boven,- en onderkasten. In de keuken bevindt zich nog een ruime kelderkast. Dan is er nog de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. Vervolgens zijn er nog twee prima slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één kamer is voorzien van twee vaste kasten.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakvenster en de opstelling van den C.V.-combiketel (Remeha Avanta). Tenslotte is er nog een ruime, vierde slaapkamer met twee kleine dakkapellen en een vaste kast.

Tuin:
De woning heeft een brede, zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten met achterom. In de tuin bevindt zich nog een houten met houten berging.

Verplichting tot zelfbewoning:
Deze woning is thans eigendom van de Woningstichting Sint Antonius van Padua en zal worden verkocht onder de voorwaarde dat de woning voor 'zelfbewoning' wordt gebruikt door de koper. Het hiernavolgende artikel zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen;

Artikel verplichting tot zelfbewoning:
Verkoper legt aan koper de verplichting op dat koper de onroerende zaak uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning met eventueel zijn huisgenoten. Koper verbeurt bij (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel ten behoeve van verkoper een zonder ingebrekestelling en rechterlijke tussenkomst onmiddellijk opeisbare boete ter grootte van € 50.000,= (zegge vijftigduizend euro), onverminderd de rechten van verkoper op eventuele verdere schadevergoeding, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan. Koper zal in gebreke zijn door het enkele feit van (gedeeltelijke) niet-nakoming of overtreding van dit artikel. Deze bepaling geldt voor een periode van 10 jaar, ingaande op de datum van het notarieel transport waarbij koper de onroerende zaak verkrijgt. Deze zelfbewoningsplicht zal in de vorm van een kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.

Bijzonderheden:
* De woning is, met uitzondering van de voordeur, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
* Het gezellige (winkel) centrum van Noordwijkerhout, de duinen, het strand en het Oosterduinsemeer zijn op loop- en of fietsafstand te bereiken.
* Nabij diverse uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206)
* Het notarieel transport van dit appartement dient plaats te vinden bij notariskantoor van Dijk te Noordwijkerhout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT E 8040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemskerk Makelaardij B.V.

Bel 0252-375736

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.