• Verkocht

Kerkstraat 78 A 2211 RL Noordwijkerhout Victor Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans! Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande jaren '30 villa met parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom een verzorgd aangelegde tuin.

De woning is gelegen in een rustige buurt en op 5 minuten afstand lopen van het gezellige dorpscentrum met de bekende Witte Kerk, winkels en restaurants en cafés. De bushalte om de hoek biedt vervoer naar Voorhout, Leiden, Nieuw Vennep, Noordwijk, Katwijk, Wassenaar en Den Haag.

Op 15 minuten rijden is het dichtstbijzijnde treinstation Voorhout en op 20 minuten station Sassenheim. Dichtbij de A44 die u in 30 minuten naar Schiphol brengt. Er zijn twee basisscholen op fiets- en loopafstand.

Via de oprit (met vernieuwde bestrating) komt u bij de entree van de woning. Hier treft u een royale hal welke is voorzien van een praktische bergkast, toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en een meterkast.
De U-vormige woonkamer, welke rondom is voorzien van raampartijen beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De ruimte voor de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is nog geheel naar eigen smaak in te richten.

In 2022 is de woning voorzien van een nieuw pannendak en nieuwe dakkapellen. Door het plaatsen van dakkapellen over de gehele breedte aan beide zijden van de woning beschikt de 1e verdieping over 3 royale slaapkamers. Waarvan de kamer aan de achterzijde tevens beschikt over toegang tot een dakterras. De licht uitgevoerde luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een toilet. De sfeervolle spots in het plafond maken het compleet.

2e verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de overloop, separaat toilet met vloerverwarming en nog eens 2 flinke kamers, waarvan één met opstelling van de technische installaties.

De woning is rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en wordt c.v.-gas verwarmd door middel van een HRE combiketel uit 2022.

De achtertuin beschikt over een goede bezonning en veel privacy. Hier treft u tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- in 2022-2023 professioneel gemoderniseerd
- schilderwerk 2023 uitgevoerd
- vloer-, dak- en deels gevelisolatie
- nieuwe elektrische installatie voorzien van krachtstroom
- slimme thermostaat en slimme thermostaatkranen
- mechanische ventilatie met zone indeling
- energielabel: D
- bouwjaar: 1938

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 RF (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDWIJKERHOUT C 1744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel (+31) 71 401 65 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.