• Verkocht

Azalea 6 2631 VV Nootdorp Achter het Raadhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

SFEERVOL EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE EN TUIN RONDOM

Dit vrijstaande herenhuis (1998) ligt in de populaire en groene wijk Hoogeveen Zuid. De woning is met recht royaal te noemen door haar ca. 183 m2 woonoppervlak. Ruim bemeten tuingerichte woonkamer met erker, woonkeuken aan de voorzijde, werkkamer, 4 slaapkamers met een tweetal balkons en 2 moderne badkamers. Gelegen op een perceel van 311m² met een heerlijke tuin rondom en een tweetal parkeerplaatsen voor de garage.

Begane grond:
Entree, meterkast, stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel, verzorgd toilet met fontein. Praktische werkkamer ca. 3.00x 2.97m achter de garage met dakkoepel (voorheen garage). Tuingerichte royale woonkamer ca. 5.57x 5.57 en ca. 3.68x 7.34m met schuifpui, sfeervolle gashaard, prachtige houten vloer en een halfronde uitgebouwde erker met zicht op de fraaie achtertuin, de woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde ligt de afgesloten woonkeuken ca. 7.71x 4.13m, deze geeft uitzicht over de gezellige voortuin. Deze luxe Siematic keuken heeft veel werk-/ opbergruimte, granieten werkbladen, Gaggenau inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een praktische trapkast met wasmachine aansluiting.

Buiten:
Verzorgde voortuin met tapkraan, diverse vaste beplanting en bomen. Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s voor de garage. Inpandige garage ca. 2.79x 2.97m met handmatige deur en elektra. Middels de ca. 2 meter brede zijtuin toegang tot de fraai aangelegde en beschutte achtertuin ca. 12.23x7.94m met veranda, diverse borders en terrassen, beregeningssysteem en een praktische metalen berging (2020). Deze achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met raampartijen, twee ruime slaapkamers ca. 3.20x 2.75 en 2.74x 3.20m aan de achterzijde beide met toegang tot het achtergelegen balkon, nette inpandige badkamer ca. 3.72x1.92m met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, handdoekradiator, toilet en een raam met daglichttoetreding. Royale hoofdslaapkamer ca. 4.98x3.15m aan de voorzijde met een inbouwkastenwand, en toegang tot het voorgelegen balkon. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer ca. 3.92x5.72m met een dakkapel aan de zijkant van de woning, tweede luxe badkamer ca. 2.85x2.31m voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, handddoekradiator en een Velux dakraam. Verder is er bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping heeft een laminaatvloer.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 182,6 m2, overig inpandige ruimte (berging/garage) ca. 8,3m², gebouw-gebonden buitenruimte (balkons)ca. 15,9 m² en de bruto inhoud is ca. 685,3 m3.

Hoogeveen Zuid:
De wijk is erg kindvriendelijk, veel groen en ruim opgezet, met uitstekende bereikbaarheid van scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail) en winkels. De recreatiegebieden Dobbeplas en Delftse Hout alsmede de uitvalswegen naar de A-12, A-4 en A-13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het winkelcentrum van Nootdorp De Parade is per fiets goed bereikbaar en heeft goede parkeergelegenheid in de parkeergarage. Recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en het Bieslandse Bos, zijn eveneens nabij gelegen.

U BENT VAN HARTE WELKOM OM DEZE FRAAIE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk 2020/2021 zal nog worden uitgevoerd;
- Markies aan de zijgevel;
- Glasvezel;
- Alarminstallatie;
- Cv-ketel Remeha Calenta bouwjaar ca. 2011;
- Oplevering in overleg.

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 4792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
97 m² (7,94 meter diep en 12,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Azalea 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat we opnieuw moesten beginnen ( 1e koper kreeg de financering niet rond) heeft onze makelaar snel en adequaat gehandeld zodat ons huis binnen een paar dagen weer verkocht werd. Het is een klein kantoor met als voordelen : korte lijnen, duidelijke communicatie en het effectief nakomen van gemaakte afspraken.. Het gehele verkoopproces hebben we als zeer prettig en professioneel ervaren! Julia en Bea, bedankt voor de leuke samenwerking!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.