• Verkocht

Zuster Gerarduslaan 18 2632 DS Nootdorp De Venen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zuster Gerarduslaan 18 te Nootdorp

Een werkelijk schitterend afgewerkte half vrijstaande villa met sfeervolle inrichting, vide, riant dakterras, grote garage en een vrij gelegen zonnige tuin! Absoluut uw bezichtiging waard.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen in het kleinschalige en kindvriendelijke villapark Ville Neuve, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Parade en openbaar vervoer. Direct nabij uitvalswegen, diverse scholen (onder andere De Britse school), opvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond
Voortuin; oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
Een overdekte entree leidt naar een ruime hal met meterkast en modern toilet voorzien van fontein; middels prachtige stalen (extra hoge) deur met glaspartijen heeft u toegang tot de riante sfeervolle woonkamer (ca. 8.65/deels 5.27 x 6.09) met hoge plafonds, veel licht en een fraaie antraciet natuurstenen vloer. Via de schuifpui bereikt u de tuin.
De royale eetkamer annex de prachtig uitgevoerde luxe eetkeuken (ca. 6 x 4.88) van het merk Poggenpohl ligt twee treden lager en is voorzien van alle (Gaggenau) inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote openslaande deuren naar de tuin.
Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger.
Royale garage (ca. 5.86 x 3.32) met openslaande houten deuren voorzien van veiligheidsglas.
Gezellige aangelegde U vormige tuin voorzien van twee zonneterrassen, tuinhuis, fraaie groene perken, gras, verlichting en privacy (ca. 16.50 met breed).
Door de vide en grote raampartijen veel licht in de woning.

Eerste verdieping (voorzien van houten vloeren)
De trap in de vide komt uit op een royale open werkruimte (ca. 3.18 x 2.20) met toegang tot het zonnige dakterras met pergola (ca. 4.42 x 3.43).
Overloop met een ruime afgesloten bergkast; moderne badkamer (ca. 3.02 x 1.99) met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, nisje met glazen planken en een tweede toilet met inbouwreservoir (3.02 x 2.99).
Twee royale slaapkamers (respectievelijk ca. 4.36 x 2.87 en 3.22 x 3.18).

Tweede verdieping (voorzien van houten vloeren)
Overloop met velux dakraam; bergkamer (ca. 2.47 x 2.00); twee slaapkamers (respectievelijk ca. 5.83 x 3.20 en 5.83 x 3.13) met hoge plafonds en balkon.
Vliering bereikbaar via een losse trap.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m2/ 673 m3;
- Gelegen op 273 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 2005;
- Garage en extra parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Veel lichttoetreding gehele woning;
- Hoogwaardige luxe materialen;
- Stadsverwarming:
- Uitgebreide elektriciteit;
- Elektrische zonnescherm ter breedte van het gehele terras (bij de keuken);
- Volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.399
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 4884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (5,6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zuster Gerarduslaan 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, veel kennis van zaken en prettig in de omgang. Zonder deze makelaar was het ons zeker niet gelukt om dit huis te kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.