• Verkocht

Zonnehof 108 2632 BJ Nootdorp De Venen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

AAN DE GROTE HOF IS DEZE LEUKE 5-LAAGS TUSSENWONING GELEGEN

In het kindvriendelijke Zonnehof aan de grote binnentuin “De Grote Hof” ligt deze speelse tussenwoning met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage met fietsenstalling, heerlijk terras met vrij zicht over de gezamenlijke binnentuin, lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers een ruime inloopkast en een grote entresol, verzorgd sanitair alsmede een praktische berging. Verder heeft deze woning een zeer gunstige ligging en op enkele minuten gelegen nabij de British School, uitvalswegen A4, A12 en A13, openbaar vervoer zoals trein, bus en RandstadRail, maar ook het centrum van Nootdorp, Leidschenveen en Ypenburg.

Souterrain:
Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de voordeur in de afgesloten parkeergarage. De onderbouw is bereikbaar via een elektrische toegangsdeur.
Entree, hal met meterkast, verzorgde half betegelde toiletruimte met fontein, ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De berging is ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage toegankelijk.

Begane grond:
Entree middels 2 openslaande deuren aan de zijde van “De Grote Hof” met eigen terras alwaar het genieten is van de middag-/ en avond zon en het uitzicht over de hof. Woon-/eetkamer ca. 4.16x 4.88m met hoge raampartijen, deze zorgen voor veel daglichttoetreding. Nette open keuken ca. 3.42x 4.88m, deze is voorzien van een praktische apparatenwand met koelkast, een combimagnetron, apothekerskast en veel bergruimte. Het schiereiland heeft een gezellig zitgedeelte aan de ene kant en een keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 spoelbak aan de andere kant.

Eerste verdieping:
Overloop, twee prima slaapkamers ca. 4.94x 2.47m en ca. 3.81x 2.34m met fijn zicht over de hof, ook in de slaapkamers komen de grote raampartijen weer terug, ditmaal met Franse balkons. Verrassend grote badkamer ca. 2.55x 2.47m met een heerlijk ligbad, wastafel met halfhoge kast, hoekdouche, handdoekradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer ca. 4.88x 5.09m met een geweldige plafondhoogte (!). Deze ruimte heeft vele mogelijkheden en ook hier weer de kenmerkende grote raampartijen met twee Franse balkons én de trap naar de entresol. Toegang vanuit de slaapkamer tot de aangrenzende inloopkast/ slaapkamer ca. 2.50.2.40m deze heeft daglichttoetreding en een wateraansluiting

Entresol/ Derde verdieping:
Via de open trap in de slaapkamer is de speelse entresol ca. 4.88x 2.41m toegankelijk. Hier is momenteel een werkruimte gecreëerd maar leent zich ook perfect als slaapvertrek, hobbyruimte of speelkamer.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, 20/5266e en 2/5266e aandeel, collectieve opstalverzekering aanwezig en een maandelijkse bijdrage ca. € 143,71 (2021);

Appartementsindex:
Woonhuis: A-174,
Parkeerplaatsen A-338 en A-339

Openbaar vervoer:
Treinstation Den Haag Ypenburg, RandstadRail van Den Haag-Rotterdam, tramlijn 15 Den Haag, buslijn 60 Delft, buslijn 484 Delfgauw.

Verbindingswegen:
A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht.

Winkelcentra:
De Parade in Nootdorp, Leidschenveen en de Mallof the Netherlands in Leidschendam.

Nabij gelegen recreatie:
Het Hofbad, de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Sport- voorzieningen, scholen en bibliotheek.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 133.14m², overige inpandige ruimte ca. 7.54m², gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 10.74m², de externe bergruimte is ca. 23.76m² en de bruto inhoud is ca. 511.26m³.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Buitenschilderwerk 2007;
- Glasvezel;
- Stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De binnenwanden zijn voorzien van spuitwerk of behang en de plafonds van spuitwerk;
- Oplevering, in overleg.

Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 4475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2,2 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Laen Makelaardij

Bel 015-3615190
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zonnehof 108
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij de deskundige aankoopbegeleiding van Nadine hebben wij in deze overspannen huizenmarkt toch een prachtige woning op de kop getikt. Nadine is een betrokken makelaar die heel goed kan inschatten wat wij nodig hebben. De communicatie ging altijd vlot en de nodige stukken werden snel doorgestuurd. Nadine heeft met name de prijsonderhandeling uitmuntend uitgevoerd, waardoor wij nu gelukkige woningbezitters zijn geworden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.