Zonnehof 108 2632 BJ Nootdorp De Venen Oost

AAN DE GROTE HOF IS DEZE LEUKE 5-LAAGS TUSSENWONING GELEGEN

In het kindvriendelijke Zonnehof aan de grote binnentuin “De Grote Hof” ligt deze speelse tussenwoning met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage met fietsenstalling, heerlijk terras met vrij zicht over de gezamenlijke binnentuin, lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers een ruime inloopkast en een grote entresol, verzorgd sanitair alsmede een praktische berging. Verder heeft deze woning een zeer gunstige ligging en op enkele minuten gelegen nabij de British School, uitvalswegen A4, A12 en A13, openbaar vervoer zoals trein, bus en RandstadRail, maar ook het centrum van Nootdorp, Leidschenveen en Ypenburg.

Souterrain:
Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de voordeur in de afgesloten parkeergarage. De onderbouw is bereikbaar via een elektrische toegangsdeur.
Entree, hal met meterkast, verzorgde half betegelde toiletruimte met fontein, ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De berging is ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage toegankelijk.

Begane grond:
Entree middels 2 openslaande deuren aan de zijde van “De Grote Hof” met eigen terras alwaar het genieten is van de middag-/ en avond zon en het uitzicht over de hof. Woon-/eetkamer ca. 4.16x 4.88m met hoge raampartijen, deze zorgen voor veel daglichttoetreding. Nette open keuken ca. 3.42x 4.88m, deze is voorzien van een praktische apparatenwand met koelkast, een combimagnetron, apothekerskast en veel bergruimte. Het schiereiland heeft een gezellig zitgedeelte aan de ene kant en een keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 spoelbak aan de andere kant.

Eerste verdieping:
Overloop, twee prima slaapkamers ca. 4.94x 2.47m en ca. 3.81x 2.34m met fijn zicht over de hof, ook in de slaapkamers komen de grote raampartijen weer terug, ditmaal met Franse balkons. Verrassend grote badkamer ca. 2.55x 2.47m met een heerlijk ligbad, wastafel met halfhoge kast, hoekdouche, handdoekradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer ca. 4.88x 5.09m met een geweldige plafondhoogte (!). Deze ruimte heeft vele mogelijkheden en ook hier weer de kenmerkende grote raampartijen met twee Franse balkons én de trap naar de entresol. Toegang vanuit de slaapkamer tot de aangrenzende inloopkast/ slaapkamer ca. 2.50.2.40m deze heeft daglichttoetreding en een wateraansluiting

Entresol/ Derde verdieping:
Via de open trap in de slaapkamer is de speelse entresol ca. 4.88x 2.41m toegankelijk. Hier is momenteel een werkruimte gecreëerd maar leent zich ook perfect als slaapvertrek, hobbyruimte of speelkamer.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, 20/5266e en 2/5266e aandeel, collectieve opstalverzekering aanwezig en een maandelijkse bijdrage ca. € 143,71 (2021);

Appartementsindex:
Woonhuis: A-174,
Parkeerplaatsen A-338 en A-339

Openbaar vervoer:
Treinstation Den Haag Ypenburg, RandstadRail van Den Haag-Rotterdam, tramlijn 15 Den Haag, buslijn 60 Delft, buslijn 484 Delfgauw.

Verbindingswegen:
A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht.

Winkelcentra:
De Parade in Nootdorp, Leidschenveen en de Mallof the Netherlands in Leidschendam.

Nabij gelegen recreatie:
Het Hofbad, de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Sport- voorzieningen, scholen en bibliotheek.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 133.14m², overige inpandige ruimte ca. 7.54m², gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 10.74m², de externe bergruimte is ca. 23.76m² en de bruto inhoud is ca. 511.26m³.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Buitenschilderwerk 2007;
- Glasvezel;
- Stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De binnenwanden zijn voorzien van spuitwerk of behang en de plafonds van spuitwerk;
- Oplevering, in overleg.

Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.