• Verkocht

Nieuwveenstraat 3 2631 AT Nootdorp Nootdorp CentrumWest

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen 5 kamer tussen eengezinswoning aan de rand van de oude kern van Nootdorp in een groene wijk met een diverse pleintjes en plantsoenen. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een ruime voortuin, achtertuin op het zuidoosten en stenen berging. De ligging is gunstig en nabij de diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Parade", openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals "de Dobbeplas". De snelwegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning: hal met vernieuwde meterkast; toiletruimte met closet en fonteintje en een verdiepte trapkast; lichte doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin; gesloten keuken voorzien van een net keukenblok in dubbele wandopstelling en met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de keuken een 2e toegang tot de achtertuin. De achtertuin is uitgevoerd met een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 met vaste kast; ruime 2e slaapkamer met vaste kast; badkamer met douche, wastafel en 2e toilet; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV combiketel; bergruimte; 4e slaapkamer met wastafel. De achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Zeer gunstige ligging
- Dakkapel aan de achterzijde
- Verwarming middels CV-combiketel Vaillant
- Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer
- Ruime stenen berging
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 2109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,2 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler & Van Herk Makelaars

Bel 015-3109094
Mevr. P. van Rooijen
Nieuwveenstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over onze makelaar. Super service en dienstverlening. Zeker een aanrader voor de verkoop van je huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ruseler & Van Herk Makelaars
Wat een ontzettend mooie review en cijfer! Erg fijn te lezen dat alles naar wens was. Wij zijn u in de toekomst uiteraard graag weer van dienst. Met vriendelijke groet, Ruseler & Van Herk Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.