• Verkocht

Gentiaan 43 2631 VB Nootdorp Achter het Raadhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

KLUSWONING IN GEWILDE WOOONWIJK! 

Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met voor- en circa 9 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Deze woning dient geheel gerenoveerd / gemoderniseerd te worden. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en in de achtertuin staat een vrijstaande, stenen berging en er is een achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een standaard hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers en een standaard badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Hal met meterkast, garderobe, trapkast en vaste trapopgang. Standaard toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar achtertuin. 

1e Verdieping:
Overloop vaste trapopgang. Voorslaapkamer. Standaard badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, eventueel te splitsen in 2 slaapkamers.

2e Verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer met Velux-dakraam. 

Bijzonderheden:
- De woning dient geheel gerenoveerd / gemoderniseerd te worden.
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat en op het achtergelegen parkeerterrein
- De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel
- Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- De woning is matig onderhouden, maar wel zeer zeer centraal gelegen
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NOOTDORP C 4278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,95 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. C.J.M. Verhagen
Gentiaan 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact met de makelaar verliep heel prettig en gezellig. ze weten wat ze aan het doen zijn. neem deze makelaar in de hand als je je huis wil verkopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.