Gilze-Rijenhof 33 2631 LC Nootdorp De Venen Centrum

KOPERS OPGELET! | RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT!!! | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN | CA 113 M² | BOUWJAAR 2009 | OPLEVERING KAN PER DIRECT | ENERGIE LABEL A | NU TE KOOP!!

We hebben er weer één! Met recht een pareltje op een toplocatie in Nootdorp. Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Gilze-Rijenhof 33 te koop aanbieden. Heerlijk ruim en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning in zeer kindvriendelijke omgeving met maar liefs 4 ruime slaapkamers gelegen in de groene woonwijk "Nieuwe Veen" Relatief jong (oplevering 2009) en gezellig gezinshuis met een woonoppervlak van circa 113 m². Gezien het bouwjaar heeft dit huis een hoog wooncomfort met betonnen verdiepingsvloeren, volledig dubbel glas en volledige isolatie. Het huis heeft dan ook een A-label en dus lage maandelijkse gebruikslasten.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Entree via voortuin, hal, verzorgd toilet met fontein alsmede de meterkast, toegang tot de slaapkamer/ kantoorruimte/ praktijkruimte. Inpandige berging ca. 4.09x 2.02m met wasmachine-/droger aansluiting, en aan de achterkant van de woning toegang tot de 2 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval ca. 8.34 x 5.15m via schuifpui toegang tot het achter dakterras gelegen op het noord-westen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in een hoekopstelling met divers inbouwapparatuur zoals een combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er heerlijk vrij uitzicht door de 3 grote raampartijen met glas tot op de vloer en Franse balkons.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Achter slaapkamer ca. 2.71 x 2.20m, ruime hoofdslaapkamer ca. 4.51x 2.85m. Aan de voorzijde ligt de verzorgde badkamer ca. 2.20 x 2.20m met een ruime douche, tweede toilet, handdoek-radiator, een wastafel en fraai lichtinval via het raam. Goed formaat derde slaapkamer ca. 3.58x 2.85m.

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Definitief energie Label A;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Kindvriendelijke buurt;
- Gelegen aan een autovrije weg;
- OV meerdere trams en bussen op loop/fietsafstand;
- Glasvezel;
- Stadsverwarming;
- Oplevering kan per direct.

De achterkant van het hof, zoals de parkeerplaatsen, hekwerk en lantaarnpalen vallen onder een mandelig gebied. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 14,71 p.m.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars