• Verkocht

Delflandstraat 9 2631 HA Nootdorp De Venen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u geen energiekosten heeft? Wij hebben er een beschikbaar!

Deze woning ENERGIE NEUTRALE tussenwoning met 6 kamers is uitgerust met twee dakkapellen, 19 zonnepanelen(!), een achtertuin met achterom, een stenen berging en een overkapping. 

Dit huis, gebouwd in 1960 en gelegen in het geliefde Nootdorp, onderging in 2020 een uitbreiding en keukenrenovatie. Op de zolderverdieping vind je twee dakkapellen. De woning is volledig energieneutraal! De uitbouw biedt een ruime woon-/eetkamer die toegang geeft tot de achtertuin met overkapping, berging en achterom op het noordoosten.

Omgeving
Nootdorp biedt het beste van twee werelden door het rustige en sfeervolle karakter van een dorp, maar met echte “stads allures”. Alle voorzieningen in en rondom het dorp zijn op loopafstand en/of met de fiets en auto goed te bereiken. Het dorp biedt voorzieningen in overvloed met winkelcentrum ‘De Parade’, het openbaar vervoer, uitvalswegen, sportgelegenheden, scholen, horecagelegenheden, gezondheidsinstellingen, recreatiegebieden en speeltuinen nagenoeg binnen handbereik. De ontsluiting is zeer goed te noemen, want met de Randstadrail, bus, tram en snelwegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Rotterdam, Delft, Leidschendam, Zoetermeer, Rijswijk en Voorburg in een mum van tijd te bereiken.
Kort samengevat, een topwoning op een toplocatie waar u met veel plezier zult gaat wonen! 

Begane grond
Entree, de hal met een uitgebreide meterkast, modern toilet voorzien van een vrijdragend closet. De hal is voorzien van een PVC vloer die doorgelegd is over de gehele begane grond. Toegang tot de ruime woonkamer met aan de achterzijde de modern uitgevoerde keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken en woonkamer is er toegang door openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een badkamer aan de voorzijde, met een wastafelmeubel en douche, een apart toilet en toegang tot de drie slaapkamers. Wat deze verdieping extra praktisch maakt, is dat de verkoper al aansluitingen voor een badkamer in de achterslaapkamer heeft laten aanleggen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om van deze ruimte een ruime badkamer te maken.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over verschillende opbergmogelijkheden en de technische installatie met de CV-ketel, boiler, omvormer en airconditioning. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn slaapkamers te vinden. 
 
Achtertuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een overkapping waar een deel van de zonnepanelen is geïnstalleerd, ook bevindt hier nog een omvormer. Via de poort is er tevens toegang tot de straat.

Energie neutraal: 
Met behulp van een app op een smartphone kan er in real-time gevolgd worden hoeveel energie elk zonnepaneel op het dak produceert. Zowel deze handige app als de overname van de zonnepanelen zijn inbegrepen bij de aankoop!
Verder is de woning uitgerust met een volledig uitgebreide meterkast die beschikt het over: 1 hoofdschakelaar, 12 groepen (vervangen zomer 2023), 3 aardlekschakelaars en een Solar Edge meter die communiceert met de omvormers van de 19 zonnepanelen. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond 
- Woonoppervlak ca. 109 m² 
- Externe bergruimte ca. 11 m² 
- Inhoud 371 m3
- Begane grond vloer voorzien van PVC vloer.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas (2020) en Bosch boiler (2022) 
- airconditoning LG (2022) 
- 19 zonnepanelen
- 2 omvormers 2022 (zonnepanelen) 
- 5 slaapkamers 
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof dakkapellen met hard houten kozijnen
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

Are you looking for a home with no energy costs? We have one available!

This ENERGY-NEUTRAL terraced house with 6 rooms is equipped with two dormer windows, 19 solar panels(!), a backyard with rear access, a stone shed, and a canopy.

Built in 1960 and located in the popular Nootdorp, this house underwent an extension and kitchen renovation in 2020. On the attic floor, you'll find two dormer windows. The house is completely energy-neutral! The extension offers a spacious living/dining room with access to the backyard with a canopy, shed, and rear access facing north east. 

Location Nootdorp offers the best of both worlds with the quiet and charming character of a village but with true "city allure." All amenities in and around the village are within walking and/or cycling distance and easily accessible by car. The village offers abundant facilities with the shopping center 'De Parade,' public transportation, highways, sports facilities, schools, restaurants, healthcare facilities, recreational areas, and playgrounds virtually at your fingertips. The accessibility is excellent, as Den Haag, Rotterdam, Delft, Leidschendam, Zoetermeer, Rijswijk, and Voorburg can be reached in no time with Randstadrail, bus, tram, and highways (A4, A12, and A13).

In summary, a top-notch home in a prime location where you will enjoy living!

Ground floor Entrance, the hallway with an extensive meter cupboard, modern toilet with a suspended toilet. The hallway has a PVC floor that extends throughout the entire ground floor. Access to the spacious living room with the modern kitchen at the rear, equipped with built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, extractor hood, microwave oven, and a refrigerator. Through the kitchen and living room, there is access through French doors and a single door to the backyard.

First floor On the landing, there is a bathroom at the front with a vanity unit and shower, a separate toilet, and access to the three bedrooms. What makes this floor extra practical is that the seller has already installed connections for a bathroom in the rear bedroom. This allows the possibility of turning this space into a spacious bathroom.

Second floor This floor has various storage options and the technical installation with the central heating boiler, boiler, inverter, and air conditioning. Bedrooms are found at both the front and rear of the house.

Backyard The backyard faces northeast and has a canopy where a part of the solar panels is installed, and there is also an inverter here. Access to the street is also available through the gate.

Energy neutral: Using a smartphone app, you can track in real-time how much energy each solar panel on the roof is producing. Both this handy app and the takeover of the solar panels are included in the purchase! Furthermore, the house is equipped with a fully expanded meter cupboard that includes: 1 main switch, 12 groups (replaced in the summer of 2023), 3 residual-current devices, and a Solar Edge meter that communicates with the inverters of the 19 solar panels.

Features:
- year of construction 1960
- freehold property
- living area approx. 109 m²
- external storage space approx. 11 m²
- volume 371 m3
- ground floor floor with PVC floor.
- heating and hot water through Intergas central heating boiler (2020) and Bosch boiler (2022)
- LG air conditioning (2022)
- 19 solar panels
- 2 inverters 2022 (solar panels)
- 5 bedrooms
- fully insulated
- plastic dormer windows with hardwood frames
- situated near schools, shops, highways, and public transportation
- offer conditions of Habets Makelaardij apply
- delivery in consultation.

If you are interested, we advise you to engage your own purchasing real estate agent!

If you are interested in this property but haven't sold your own home yet... be sure to call our office for a non-binding valuation!

The information provided has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation for a viewing, making an offer, or entering into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,78 meter diep en 6,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Habets Makelaardij

Bel 0153 105076

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.