• Verkocht

De Heijbloem 45 5673 PJ Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk familiehuis met een zee van ruimte, sfeer en volop mogelijkheden? Deze moderne vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is een "perfect match".

In Nuenen Oost komt deze instapklare en goed afgewerkte vrijstaande woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Met een rustige ligging aan een mooi plantsoen is dit huis uitermate geschikt voor een jong gezin. Maar door de slaapkamer en badkamer op de begane grond ook levensloop bestendig.

Begane grond:

Vanuit de voortuin bereik je de overdekte entree. De hal/entree met toiletruimte en bergkast is ruim opgezet en biedt toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de grote living met erkerraam en fraaie gashaard krijg je direct een "thuis' gevoel. Veel ruimte en toch heel warm en sfeervol door de keramische kloostertegels. Door de grote schuifdeuren aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. De grote open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keukenopstelling met bar is geheel op maat gemaakt door Van Diessen en biedt volop werk- en bergruimte. De houtaccenten geven de keuken een warme robuuste uitstraling. Uiteraard is alle inbouwapparatuur (Siemens) aanwezig waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, koelkast , afzuigkap en inductiekookplaat.

In 2011/2012 is de woning fors verbouwd aan de rechterzijde en is er een aparte slaapvleugel gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er een aparte hal met aansluitend de diverse vertrekken en ruimtes. De slaapkamer begane grond is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer en schuifpui. Uiteraard zou deze kamer ook dienst kunnen doen als werkkamer of speelkamer. De recent vernieuwde badkamer heeft een fijne inloopdouche en een badmeubel met vaste wastafel en spiegel. De separate toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Achter een grote schuifkast is er, naast veel bergruimte, ook de opstelplaats van de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel HR Remeha 2018. Vanuit de hal is de berging inpandig bereikbaar.

Aan de andere zijde van het huis bevindt zich nog een een hele grote garage welke eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze garage met openslaande deuren is in 2011/2012 gebouwd en geheel geïsoleerd. De ruimte is zelfs voorzien van vloerverwarming en cement gietvloer. De ruimte is nu ingedeeld in 2 compartimenten maar dit is flexibel. Door het formaat en en hoogte passen er 2 auto's in en eventueel een camper of caravan.

Eerste verdieping:

Vanuit de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping zijn de 3 grote slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. Het grootste slaapvertrek is aan de achterzijde gesitueerd en is thans in gebruik als kastenkamer en gym. Het is eenvoudig om hier weer een open ruimte van te maken. De 2 goede slaapvertrekken aan de voorzijde zijn ongeveer even groot. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. De comfortabele ruim opgezette badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een separate douchecabine, ligbad, wandcloset en badmeubel met dubbele vaste wastafels.

Tweede verdieping:

De grote zolder met diverse dakramen en de kenmerkende ronde dakkapel is de droom van elke tiener. Er is volop ruimte en licht om heerlijk in je eigen domein te verblijven. De zolder is daarnaast voorzien van bergkasten onder de knieschotten en een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gesitueerd en biedt hierdoor volop zon. De tuin is strak ingericht maar wel gericht op een gezellig en sportief gezinsleven. Naast diverse vaste planten is de tuin zoveel mogelijk onderhoudsvrij en speelvriendelijk aangelegd. De aangebouwde gesloten veranda maakt het plaatje compleet. Hier kun je zowel tijdens de zomeravonden maar ook in het najaar genieten van de buitenruimte. Te koud? Er is een hout gestookte open haard voor nog meer warmte en sfeer.

Omgeving:
Het centrum van Nuenen bevindt zich op korte afstand van de woning en is ook te voet bereikbaar. Maar ook natuur en de basisschool zijn op een steenworp afstand te vinden. Steden zoals Eindhoven en Helmond zijn slechts binnen 15 minuten bereikbaar.

Algemeen:
- Vrijstaande instapklare woning
- Gelegen aan plantsoen
- In 2012 fors uitgebouwd en verbouwd
- Slaapkamer en badkamer begane grond
- Grote sfeervolle living met erker en gashaard
- Luxe keuken van Van Diessen met apparatuur 2012
- Begane grond voorzien van keramische kloostertegels en vloerverwarming
- Garage met vloerverwarming en grote berging
- Sfeervolle veranda met open haard
- Tuin op het zuidwesten
- Totaal 5 slaapvertrekken, 6e mogelijk.
- Mooie zinken details, hard houten kozijnen etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.599
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 8470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (12 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.