• Verkocht

Larikslaan 25 a 5671 BN Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime instapklare woning met een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een royale oprit en een fraai aangelegde privacybiedende voor- en achtertuin. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De woning is gelegen in een mooie straat met bomen in Oud-Nuenen nabij het centrum van Nuenen alsmede de sportvelden Lissevoort en het natuurgebied "Het Nuenens Broek".

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De hal is voorzien van stucwerk wanden en een donkere tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, een trapkast, de toiletruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping.

Toilet: De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Er is mechanische ventilatie die aangaat als het licht aan gaat. Op de vloer ligt een patroon tegelvloer.

Woonkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van gestucte plafond en wanden. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Tevens is het plafond voorzien van en een moderne sierlijst. De vloer is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit parketvloer in visgraatmotief. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat grenst aan de keuken en uitzicht heeft over de achtertuin. Via een loopdeur is er direct toegang tot achtertuin.

Keuken: Open keuken in u-vorm met een donker granieten werkblad en een barretje. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een magnetron. Er is voldoende opbergruimte aanwezig door de kasten, lades en apothekerskast. Door het raam boven de spoelbak is er zicht op de mooie achtertuin. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een washok en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Ouderslaapkamer: De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is veel lichtinval door een groot raam. Op deze slaapkamer hangt een airco unit van Mitsubishi uit 2019 met verwarmingsfunctie en timer. De wanden en het plafond zijn gestuct.

Slaapkamer: Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airco unit en twee draai/kiepramen. Het plafond en de wanden zijn gestuct.

Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche met handdouche en rainshower. Er is mechanische ventilatie aanwezig die in de badkamer bediend kan worden. Ook is hier natuurlijke ventilatie en lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet.

Wasruimte: In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is voor driekwart betegeld en voorzien van een raam.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap naar de tweede verdieping is de overloop bereikbaar. Via de overloop is de slaapkamer en berg-/cv ruimte en een inbouwkast bereikbaar. Deze zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Er is bergruimte onder knieschot.

Slaapkamer: Ruime slaapkamer met draai-kiep ramen en veel licht door de dakkapel. De kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is veel opbergruimte onder de schuine kap, achter knieschotten.

Berg-/cv ruimte: In de bergruimte bevindt zich de opstelling cv ketel, een CR Remeha (2018). Tevens is er een klein dakraampje.

TUIN

Verzorgde voortuin met beplanting en gazon en een zonneluifel. Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto's door de ruime oprit.

De ruime achtertuin is sfeervol aangelegd, met voldoende privacy. De tuin is volledig ommuurd en voorzien van diverse bomen, beplanting, buxushaagje en kunstgras gazon met kiezel pad eromheen. Achter in de tuin bevindt zich een zonneterras. Op verschillende plaatsen is buitenverlichting aangelegd en er is een buitenkraantje met afvoerputje. Door de ligging op het noord-oosten is er deels zon en deels schaduw.

GARAGE

Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Er is ruimte voor een auto of om te klussen, opbergen van tuingereedschap, stallen van fietsen, et cetera. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De garage grenst aan de garage van de buren.

DIVERSEN

- De begane grond is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd;
- In 2013 is de woning gemoderniseerd en geïsoleerd;
- Moderne en luxe keuken;
- Fraaie moderne badkamer;
- Royale oprit;
- Aan de overkant van de straat ligt een speelveldje;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN E 9040
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.