• Verkocht

Jonker Rudolfhof 12 5673 MB Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonomgeving Nuenen-Oost is deze hoekwoning op een privacy biedend en royaal perceel (179 m²) gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, garage en heeft een eigen achterom. Het bruisende centrum van Nuenen is op loopafstand en diverse voorzieningen zijn op steenworpafstand gelegen. In de nabijheid is basisonderwijs en kinderdagopvang ‘De Nieuwe Linde’.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Nuenen-Oost met centrum Nuenen en diverse voorzieningen op korte afstand;
• Royale woning met 4 slaapkamers, ruime tuin en een eigen garage;
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Er is grotendeels isolatieglas aanwezig;
• Ook de 2e verdieping betreft een betonnen verdiepingsvloer!;
• U moet deze woning gezien hebben om de ruimte op de eerste- en tweede verdieping goed te kunnen beoordelen!

Indeling:

Begane grond:
Centraal gepositioneerde hal met trapopgang naar 1e verdieping, gastentoilet, meterkast en woonkamer. De hal heeft een eikenhoutenvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafond.

Het gastentoilet is tussentijds gemoderniseerd met tegelwerk in neutrale tinten, wandcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft een logische indeling en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Doordat de woonkamer aan weerszijde grote raampartijen heeft is er opvallend veel lichtinval. De loopdeur ter hoogte van de keuken biedt een goede verbinding met het terras en achtertuin. De woonkamer heeft eveneens een duurzame eikenhoutenvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafond.

De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: Pelgrim heteluchtoven, Pelgrim 5-pits gaskookplaat, Pelgrim vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap.
De keuken beschikt daarnaast over voldoende opbergmogelijkheden in de lades, pannencarrousel en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De slaapkamer heeft een dakkapel dat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met stucwerk/behang en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt eveneens voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over stucwerk wanden, spuitwerk plafond, laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is de kleinste van de drie en ligt aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is op dezelfde wijze afgewerkt als slaapkamer 2. Ook deze kamer heeft een Velux dakraam.

De badkamer is compleet uitgerust met een wandcloset, ligbad, douche en vaste wastafel. De wanden zijn geheel betegeld en alle kranen zijn uitgevoerd met thermostatische mengkranen.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte onder de knieschotten waarvan aan een zijde de witgoedapparatuur is weggewerkt . Op de voorzolder is de centrale ventilatiesysteem en c.v.-ketel gelegen
(Vaillant VHR-C). De bergvliering is bereikbaar via een losse steektrap.

Slaapkamer 4: Gelegen op de volle diepte van de woning en aan beide zijden van de kamer zijn Velux dakramen voor optimale ventilatiemogelijkheden en wegkijk. De bergvliering is bereikbaar via een losse steektrap. Ideaal voor het opslaan van de niet-alledaagse spullen.

Buiten:
Ruime achtertuin met opvallend veel privacy en is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, pergola, leilinders en vijverpartij. Er zijn geen directe achterburen waardoor veel privacy gewaarborgd is en dat een mooie vrije wegkijk mogelijk maakt. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom.
De vrijstaande garage heeft een stalen en elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. Daarnaast is de garage ook toegankelijk via een loopdeur. De garage beschikt over elektriciteit en een verharde vloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.