• Verkocht

Zuster Winkellaan 10 5673 AC Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ZUSTER WINKELLAAN 10 TE NUENEN

Laat u verrassen door dit unieke aanbod!
Deze royale instapklare vrijstaande villa heeft een riante living met sfeervolle Boley gashaard, een grote leefkeuken met moderne op maat gemaakte keukeninstallatie, een grote bijkeuken/berging op de begane grond, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een aangelegde, privacy biedende tuin rondom met fietsberging, achterom en een ruime eigen oprit met dubbele carport. De villa is rustig gelegen in zeer gewilde wijk “Beekstraatse Velden” nabij de natuurgebieden het “Nuenens Broek” en “Papenvoortse Heide”, diverse voorzieningen, scholen, winkels en nabij uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de voordeur bereikbaar. De zeer ruime hal is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, wit stucwerk wanden en plafond, een trapopgang naar de verdieping alsmede een garderoberuimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Toilet:
Het zeer royale, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje, automatische mechanische ventilatie

Living:
Deze riante living van ruim 65 m2 heeft een mooie L-vorm, diverse gezellige hoekjes en grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden alsmede een fraai zicht geven op de tuin. In de living bevindt zich een sfeervolle Boley gashaard, een brede dubbele schuifpui naar de achtertuin en een derde schuifpui naar het overdekte terras. Alle schuifpuien zijn voorzien van hordeuren. De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met diverse lichtspotjes boven de raampartijen. Het zitgedeelte is voorzien van elektrische zonnescreens.

Leefkeuken:
De aan de voorzijde gesitueerde leefkeuken is toegankelijk via een doorgang in de living. Hier bevindt zich een ideale ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Deze opmaat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een fraaie raampartijen, draaikiep voorzien van horren, die een mooie lichtinval biedt en een fraai zicht geeft op de voortuin. De keuken is uitgevoerd met granieten werkblad, glazen achterwand, en hoogwaardig apparatuur van Gaggenau en Miele zoals; afzuigkap, ijskast, stoomoven, warmhoudlade, heteluchtoven, vaatwasser, koffiezetapparaat, grillplaat, wok brander, dubbele inductie kookplaat, quooker en tv aansluiting. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Bijkeuken:
De inpandig bereikbare bijkeuken en tevens de meterkast voorzien van slimme meters en voldoende groepen. De bijkeuken met ruime berging is voorzien van een tegelvloer, een aansluiting voor de was/droogapparatuur, een praktische keukenblok met een uitstortgootsteen en diverse vaste kastenwanden, magnetron, twee openslaande houten deuren naar de oprit, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en loopdeur naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en biedt toegang tot vier royale slaapkamers waarvan de master met badkamer ensuite, tweede complete badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers:
De vier ruime slaapkamers hebben allen een grote raampartij, draaikiep met horren, met prettige lichtinval en praktische bergruimte achter knieschot. De slaapkamers zijn bovendien allen uitgevoerd met een laminaatvloer en structuurwerk wanden. De slaapkamers zijn voorzien van tv aansluiting.

Slaapkamer I (master): deze zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en opmaat gemaakte kasten, rolluiken, plafond met inbouw spotjes en tv aansluiting.
Badkamer ensuite (1):
Luxe betegelde badkamer ensuite met whirlpool, stoomcabine, dubbele wastafel, spiegels, handdoekradiator en opbergkasten, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, met vaste kasten en inbouw spotjes, met tweede badkamer ensuite.
Badkamer ensuite (2):
De royale en complete badkamer is toegankelijk via de overloop en via de slaapkamer.
In de geheel betegelde badkamer bevinden zich twee vaste wastafels in meubel en een grote spiegel erboven, brede douchecabine, ligbad en praktische legplanken voor handdoeken. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouw spotjes. Twee draaikiep ramen met horren.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten, drie draaikiep ramen met horren
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschot, draaikiep raam met hor.
Toilet:
Het separaat gelegen toilet is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en automatische mechanische ventilatie.

Vliering.
De royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is thans in gebruik als bergzolder en is uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer.

Tuin:
De brede, aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting, haagjes, beregeningssysteem door middel van een druppelslang, een bestrate oprit met grondspots, parkeerruimte voor 4 auto's, buitenkraan met afvoerputje, alsmede toegang tot de bijkeuken/berging via dubbel openslaande deuren.
De privacy biedende achtertuin is aangelegd met terrassen van sierbestrating, grondspots, diverse water aftappunten, borders met vaste beplanting, buiten elektra, twee grote terrassen waarvan 1 met overkapping met warmtelampen en lichtkoepels, inbouw spots en openhaard, een vijverpartij, fietsenberging, een buitenkraan met afvoerputje en een achterom via poort.

Fietsenberging:
In de tuin bevindt zich de vrijstaande fietsenberging met in de vloer de opstelling van de pompinstallatie ten behoeve van de vijver.

Algemeen:
- Het betreft een heerlijk royale en lichte villa op een rustige woonlocatie;
- Woonoppervlakte 234 m2
- Inhoud 833 m3
- Met grote bijkeuken/berging op de begane grond;
- Fraaie moderne leefkeuken;
- Vier fijne slaapkamers;
- Twee ruime badkamers;
- Vrije tuinligging; veel zon gedurende de gehele dag;
- Eigen achterom;
- Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2018;
- Woning heeft nagenoeg onderhoudsvrije buitenkant d.m.v. kunststof kozijnen en trespa/werzalith panelen
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, dichtbij bossen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk 088-2002000.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

NUENEN E 6709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.