• Verkocht

Sophiastraat 2 5671 XK Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een op de hoek gelegen uitgebouwde, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van een leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan 1 badkamer en suite en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen en nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheden en natuurgebied "Nuenens Broek".

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: vanuit de entree is er toegang tot de hal. De vloer van de hal is voorzien van grote antracietkleurige tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal is, middels een vaste trap, de eerste verdieping bereikbaar en tevens toegang tot de kelder, de woonkamer en het toilet. 

Toilet: de moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en een vrijhangend closet.

Kelder: in de praktische kelder onder de trap is de meterkast geplaatst met de aansluiting op het glasvezelnetwerk.

Woonkamer: de woonkamer in L- opstelling loopt door naar de woonkeuken aan de achterzijde met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De vloer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 

Keuken: over de gehele breedte aan de achterzijde is de moderne leefkeuken gesitueerd. Deze keuken heeft via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin en door een royaal raam in de zijgevel is er ook veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookeiland met aan één zijde een eetbar om aan te zitten. Verder is het kookeiland voorzien van een groot werkblad met spoelbak gedeelte. Tevens is er in deze leefkeuken voldoende ruimte voor een royale eettafel en ook voor deze ruimte geldt dat de wanden allemaal strak gestuct zijn en op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van houten vloeren. Ook de eerste verdieping is net zoals de begane grond voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft via een deur toegang tot het balkon. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn zeer royaal en op beide kamers is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Badkamer 1: de compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel, toilet, separate douche en via een loopdeur is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met veel direct lichtinval door een grote raam in de zijgevel. Deze voorzolder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en tevens is dit de plek van de cv-ketel. Daarnaast kan deze ruimte dienen als praktische bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een zeer royale zolderkamer. Deze kamer is nu in gebruik als master bedroom met badkamer en suite en zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van dakkapellen. Verder is deze ruimte geheel gestuct. De zolderverdieping is voorzien van airconditioning.

Badkamer 2: de badkamer en suite is voorzien van een modern ligbad en een meubel met wastafel.

TUIN:

Deze woning is voorzien van een voortuin, zijtuin en een achtertuin. De voortuin is hier ook functioneel in gebruik en voorzien van een zandbak. De achtertuin is recent geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een grote aluminium terrasoverkapping van 3 bij 9 meter met ingebouwde sfeerverlichting. Deze overkapping zorgt ervoor dat je 's avonds tot laat van de zon kunt genieten. Verder is de strakke achtertuin voorzien van een gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin ligt een garage welke via een loopdeur in de zijgevel en een kanteldeur aan de achterzijde van de garage bereikbaar is.

DIVERSEN:

- De woning is gelegen in een rustige en groene wijk in het centrum van Nuenen;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping met badkamer en suite;
- De zolderverdieping is voorzien van airconditioning;
- Prachtige, moderne leefkeuken en maar liefst twee badkamers;
- Een privacybiedende achtertuin op het zonnige westen;
- Tevens is de woning gelegen nabij het natuurgebied "Nuenens Broek";
- Deze fraaie instapklare twee-onder-een-kapwoning is beslist de moeite waard om te bezoeken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NUENEN D 3197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Dhr. Biermans (gerichte aankoop)
Sophiastraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Pascal en zijn bedrijf Hypodomus ervaren als een erg prettige, meedenkende en daadkrachtige makelaar die het beste resultaat wil bereiken voor zijn klanten. Hierbij zijn ze flexibel en creatief en kennen ze de markt erg goed. Ze hanteren een no-nonsens beleid waardoor je transparant weet waar je staat en wat de mogelijkheden zijn. In dit spannende proces wist Pascal ons goed gerust te stellen en heeft hij ook nog een gezonde hoeveelheid humor. Al met al een erg goed gevoel aan over gehouden en ons droomhuis kunnen kopen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.