• Verkocht

Draviklaan 10 5672 BX Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ruime geschakelde, moderne tussenwoning gelegen nabij het centrum van Nuenen. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, open keuken, royale inpandige garage, vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin.

De woning ligt op een rustige locatie met een groenstrook aan de overzijde van de straat. Gesitueerd nabij het centrum, winkelcentrum “kernkwartier”, meerdere basisscholen en sportgelegenheden.

Indeling

Begane grond

Entree; De hal is aan de voorzijde uitgebouwd en verschaft toegang tot de inpandige garage, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Verder is er toegang, middels een vaste trap, naar de eerste verdieping.

De hal is voorzien van een siergrind vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw led-spots.

Het toilet is volledige betegeld, voorzien van hangend inbouw closet, een fonteintje en inbouw-spots.
De meterkast is voorzien van 9 groepen, twee aardlekschakelaars en een 16A krachtgroep (op dit moment gebruikt voor het laden van een elektrische auto).

Woonkamer / keuken: De L-vormige woonkamer is voorzien van een siergrind vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Er zijn zowel voor als achter grote raampartijen aanwezig wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een sfeervolle houtkachel aanwezig.

De keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs achterplaat, afzuigkap, ruime hetelucht oven, vaatwasser, dubbele rvs-spoelbak met mengkraan en koelkast. De hangende keukenkastjes zijn voorzien van inbouw led-spots. Via de achterdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop: De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rolgordijnen. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het huis. De slaapkamer is uitgebouwd met een voorheen kleine slaapkamer, hierdoor ontstaat een semi-aparte ruimte voor de kledingkasten.

Slaapkamer 2: Deze ruime kinderkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een fonteintje. Deze ruimte bied toegang tot het balkon

Slaapkamer 3: Deze kinderkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte bied ook toegang tot het balkon.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend inbouw closet, een wastafel met spiegel, bad/douche combinatie en design radiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder bied ruim plaats aan een wasmachine en droger. Hier is ook de cv-ketel gevestigd. Dit betreft een HR Nefit trendline HRC-30 uit 2015. Onder de schuine kant is ruime praktische bergruimte aanwezig.

De zolderkamer biedt een ideale gelegenheid tot realisatie van een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een linoleum vloer. Vanuit deze kamer is nog een extra bergkamer beschikbaar.

Tuin

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is aan twee kanten een schutting en aan één zijde een heg met border voor beplanting. Aan huis en om het gazon is het betegeld. Aan de achterzijde is een schuur voor de opslag van tuingereedschap en tuinstoelen. Tevens is er een kleine overkapping voor het opslaan van brandhout. Aan het huis zit een elektrische zonneluifel om schaduw te creëren boven het terras. Er is een poort waardoor je achterom de tuin kunt betreden.

Garage

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische kanteldeur. Tevens is er elektra aanwezig voor het aansluiten van een vriezer / extra koelkast.

Bijzonderheden

- Instapklaar
- Ideaal gelegen in zeer rustige straat en nabij het gezellige centrum - Geen overburen aan de voorzijde, uitzicht op groenstrook
- Zonnige achtertuin op het zuiden met eigen achterom
- Royale inpandige garage met elektrische kanteldeur

Van belang:

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan tot inschrijving worden besloten.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Er wordt een bankgarantie gevraagd van een Nederlandse bankinstelling ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na verloop financieringsvoorbehoud te worden gesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (7,6 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.