• Verkocht

Freule Claralaan 8 5673 MP Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in een rustige woonwijk ligt deze beauty! Een ruime, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een grote, lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, moderne badkamer en inpandige garage. Het hele huis is tot in de puntjes verzorgd en goed geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is over de volle breedte uitgebouwd;
- 4 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een basisschool en de winkels in het centrum op loopafstand.

ALGEMEEN
Een leuk huis met vouw- en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Achter in de tuin is een berging met een sfeervolle veranda. Zie je jezelf daar al lekker loungen? Het is er heerlijk toeven tot laat in de avond!
Vanuit het raam in de woonkamer heb je vrij uitzicht en geen directe overburen. Freule Claralaan 8 ligt dan ook in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen zoals een basisschool en de winkels in het centrum op loopafstand. Daarnaast wordt Nuenen omringd door natuur met talrijke fiets- en wandelroutes. Via de snelweg ben je binnen korte tijd in Eindhoven, bij ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

INDELING
BEGANE GROND
In de hal is de trapopgang. Verder vind je er de deur van de meterkast, de deur naar de woonkamer en die naar het toilet. Het frisse, moderne toilet heeft een vrijhangend toilet en een bijpassend fonteintje. De bekleding van de trap en de deuren zijn nieuw.

WOONKAMER
Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Strak stucwerk siert de wanden en het plafond. Op de vloer ligt een prachtige
pvc. Een sfeervolle, houtgestookte haard waarvan het rookkanaal zelfs de bovengelegen ruimtes verwarmt, zorgt voor
warme, knusse winteravonden. Ook aan het praktische is gedacht zoals de ruime provisiekast.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft vrij uitzicht op de groenstrook aan de overkant van de straat. Een groot gedeelte van de achterpui bestaat uit fraaie vouw- en openslaande deuren waardoor je op een zonnige dag je huiskamer zo met je zonneterras en de tuin verbindt!

KEUKEN
Wie wil er nu niet kokkerellen in zo’n mooie keuken! De keuken heeft een ruime hoekopstelling met meer dan genoeg bergruimte en een mooi natuurstenen blad op een hoogte van 98 cm. De keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten: een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, combi-oven en een keramische kookplaat met RVS schouw.

GARAGE
Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage met elektra, wateraansluiting en dubbele
garagedeuren (2019). Fijn als bijkeuken, berg-, hobby- of wasruimte.

1E VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De eerste slaapkamer heeft een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast en is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast en heeft ook een dakkapel.
De werkkamer is ook prima te gebruiken als slaapkamer.

OUDERSLAAPKAMER
Een heerlijke plek om tot rust te komen in deze sfeervolle slaapkamer met een mooie brede laminaatvloer, Velux dakraam en tv aansluiting. Het fraaie rookkanaal zorgt ervoor dat de slaapkamer ook tijdens koude winteravonden behaaglijk is.

BADKAMER
Lekker badderen in deze moderne badkamer! De badkamer heeft een ligbad met een watervalkraan en handdouche, een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast en een designradiator. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en uitgebreid. Een droom van een badkamer!

2E VERDIEPING
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met ook hier een mooie laminaatvloer. Op de voorzolder vind je
aansluitingen voor witgoed en is er volop bergruimte achter de knieschotten. Hier tref je ook de cv ketel en de unit van de mechanische ventilatie aan. Maar daar blijft het niet bij! Achter de onlangs geplaatste nieuwe deur vind je nóg een ruime slaapkamer met ook hier een op maat gemaakte inbouwkast, Velux dakraam en de subtiele verwarming via het rookkanaal.

TUIN
Een tuin om heerlijk in te ontspannen! De tuin ligt op het zuidoosten zodat je al vanaf de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Een elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin is de ruime berging met een mooie overkapping waar je lekker kunt loungen en genieten van de ondergaande zon. Heerlijk tijdens zwoele zomeravonden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Freule Claralaan 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We are quite satisfied with the service we get. Communication with her in English is clear and direct which is very important for expats like us. Throughout the process, she was a big help since she has a broad knowledge of the neighbourhoods, technical aspects and the housing market. We felt safe and confident thanks to her realistic and professional guidance. We highly recommend Els to anyone in a property hunt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.