• Verkocht

Europalaan 111 5671 JD Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van een uitbouw, vier slaapkamers en een royale garage aan de zijkant van het huis. De woning is gelegen in het centrum van Nuenen, op loopafstand van veel voorzieningen en op 5 autominuten afstand van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: De ruime hal is voorzien van een originele tegelvloer. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer te bereiken.

Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven groepen en heeft een slimme meter.

Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Keuken: De keuken is geplaatst in wand-opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse onder- en boven kasten. Er is een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, een hete lucht oven en een RVS spoelbak aanwezig. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate provisiekast en een kelderkast voor extra opbergruimte.

Woonkamer: De woonkamer is bereikbaar via de hal en is in doorzon uitgevoerd. De vloer is voorzien van tapijt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte.

Aan de achterzijde is de woonkamer over de volledige breedte uitgevoerd. Deze ruimte biedt vrij zicht op de privacy biedende achtertuin en heeft tevens een lichtkoepel. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via vaste trap bereikbare overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.

Slaapkamer één: De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer twee: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is momenteel als ouderslaapkamer in gebruik. Ook op deze kamer is een wastafel en inloop kast gesitueerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer drie: Kinderkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Wasruimte: Aan de achterzijde is een aparte wasruimte bereikbaar. In deze ruimte zijn de aansluitingen te vinden voor het witgoed.

Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche, een staand closet en wastafel met spiegel. Er is ventilatie en verwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder. De voorzolder biedt veel daglicht door het Velux dakraam. Op de voorzolder is veel bergruimte onder de schuine kanten. Tevens is hier de opstelling cv ketel gesitueerd. Dit betreft een Nefit Topline HR ketel uit 2018.

Slaapkamer vier: Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar kan prima dienen als een slaapkamer. Er is verwarming aanwezig, net als een breed Velux dakraam. Onder de schuine kanten bevinden zich knieschotten voor het opbergen van uw spullen. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.

TUIN

De fraaie achtertuin biedt ontzettend veel privacy en is sfeervol aangelegd met gazon en borders met groenblijvende beplantingen. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Deze garage is opgesplitst in twee delen. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage, het achterste gedeelte is apart bereikbaar vanuit de tuin en wordt gebruikt voor opslag. De garage is voorzien van elektra en een pannen dak.

Achter de garage is er een tuinkamer gerealiseerd. Deze is toegankelijk middels een schuifpui. Hier kunt u heerlijk vroeg in het jaar genieten van de tuin.

De voortuin is voorzien van gazon en een buxushaag. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Er is een poort met achterom.

DIVERSEN

- Royale uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Royale garage;
- Privacy biedende achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN E 9741
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.