• Verkocht

Molvense Erven 28 5672 HL Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime halfvrijstaande woning (type 2-onder-1 kap) tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. Deze smaakvol ingerichte woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers, waarvan een van de royale slaapkamers beschikt over een indrukwekkende inloopkast. De prachtige achtertuin is in 2017 aangelegd en de zonnige voortuin is in 2019 aangelegd, beide ontworpen door een gerenommeerd tuinarchitect en professioneel aangelegd. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in een doodlopende straat in een gewilde en groene woonomgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
De riante hal is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Deze ruimte biedt toegang tot een separate toiletruimte en meterkast, welke beschikt over 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van deels mozaïek tegelwerk, stucwerk plafond, wandcloset en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer (houtlook) met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Deze, van veel lichtval genietende ruimte, is tevens voorzien van een designhaard (2014), welke draaibaar is naar de gewenste richting, een exclusief tv-meubel, welke achter zal blijven, en twee kunststof kozijnen schuifpuien aan de voor- en achterzijde, welke toegang bieden tot de voor- en achtertuin.
De luxe open keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van een dubbele in wandopstelling geplaatste keukeninrichting en een ruim kookeiland in het midden. De keukeninrichting beschikt onder andere over een afzuigschouw, 4-pits inductiekookplaat (in 2021 geplaatst van Miele), stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast in een extra grote uitvoering met 0-graden zone en een close-in-boiler. Tevens beschikt deze keuken over een Corian aanrechtblad en designradiator. Vanuit de keuken is er een vrije uitkijk op de prachtig groene achtertuin.
In 2013 is de voormalige garage verbouwd tot een bijkeuken en een multifunctionele ruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting wasapparatuur en vaste kastenwand.
De multifunctionele ruimte is vanuit de voorzijde van de woning, de bijkeuken en de hal te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, designradiator en een vaste kastenwand met extra keukenblok inclusief afzuigkap en spoelbak.

1e verdieping:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te betreden. De overloop is voorzien van vloerbekleding en biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de 2e verdieping.
De royale eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, deels behangen, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens beschikt deze kamer over een luxueuze inloopkast (voormalige slaapkamer), bereikbaar middels een schuifdeur, welke van alle gemakken is voorzien. De inloopkast biedt toegang tot het balkon middels een balkondeur.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond en een vaste wastafel in meubel.
De geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel in Italiaans design meubel, wandcloset en een inloopdouche met regendouche, vloergoot en glazen scherm.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te betreden, deze biedt toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en extra bergruimte. Tevens biedt de overloop toegang tot een afgesloten c.v.-ruimte.
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel en bergruimte in de dakschuinte.
De vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, is voorzien van een dakkapel en bergruimte in de dakschuinte.
De tweede geheel betegelde badkamer, is voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over extra bergruimte bereikbaar middels een deur onder de dakschuinte.

Tuin:
De prachtige achtertuin is onder andere voorzien van een vijverpartij, diverse borders, volwassen beplanting, meerdere zitjes en een deels overdekt terras. Tevens beschikt deze riante achtertuin over een elektrische zonneluifel, twee warmtelampen en een vrije achterom.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 183 m2.
* Inhoud circa 617 m3.
* De woning is ingericht met een ontworpen lichtplan door het bedrijf ‘Billekens’. Diverse spots, wandlampen en schilderijverlichting zullen achterblijven.
* De woning is geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
* De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2018 voorzien van nieuw schilderwerk.
* In 2013 is de hal op de begane grond, evenals de separate toiletruimte volledig vernieuwd.
* De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.
* De woning beschikt over extra veiligheidssloten en een alarminstallatie.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde horren.
* In 2017 is de achtertuin van de woning vernieuwd en is er een nieuwe vijver aangelegd. In 2019 is ook de voortuin nieuw aangelegd.
* De dakpannen en de schoorsteen zijn vernieuwd in 2012, in 2011 is het plat dak vernieuwd en geïsoleerd.
* Deze fantastische woning is perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt met een oog voor detail.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 1531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.