• Verkocht

Laan ter Catten 16 5673 BC Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap woning met veel ruimte en 5 volwaardige slaapkamers. De keuken is in het verleden naar de achterzijde van de woning geplaatst waardoor er een extra werkplek/speelhoek in de woonkamer is ontstaan. Naast een eigen oprit is de fijne lichtinval een belangrijk pluspunt. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, sportgelegenheid en een basisschool en op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Nuenen. Binnen 100 meter bevindt u zich buiten de bebouwde kom en in het groen.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: Via een overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, garderobe, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Toilet: De toiletruimte is in lichte kleurstelling betegeld en is gepositioneerd onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming loopt door tot in de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is een royale zithoek gecreëerd met grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is via een schuifpui toegang tot de achtertuin. In het verleden is de keuken verplaatst naar de aanbouw, waardoor er een extra werk-/speelhoek is ontstaan aan de achterzijde van de woonkamer.

Keuken: De keuken is geplaatst in een L-opstelling. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een beuken werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Ook de keuken is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. Het formaat van de keuken is dusdanig dat er een losse eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: In de bijkeuken is er volop bergruimte en tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin en de berging aan de voorzijde van de woning.

Berging: In het verleden was de berging een complete garage. Door de aanpassing van de keuken is deze iets kleiner geworden, maar royaal genoeg voor diverse fietsen en opslag van overige materialen. Deze berging ligt in het verlengde van de oprit en is via openslaande deuren bereikbaar. Een lichtkoepel zorgt voor veel direct lichtinval. Deze berging is ook voorzien van verwarming.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers: Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en een slaapkamer is samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn royaal genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en voorzien van een houten vloer. Net zoals de begane grond is ook deze gehele verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een Frans balkon.

Badkamer: De royale geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, een designradiator en een ligbad. Deze ruimte wordt geventileerd via mechanisch ventilatiesysteem en tevens is er een raam dat geopend kan worden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers, de cv ruimte en een vaste kast.

Slaapkamers: De twee slaapkamers op de zolderetage zijn voorzien van een dakkapel, waardoor dit 2 royale slaapkamer zijn. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. Via een luik is er een royale bergruimte bereikbaar vanaf deze kamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijt en strakke wandafwerking.

CV-ruimte: De cv-ruimte is zeer ruim en kan dan ook als bergruimte gebruikt kan worden. In deze ruimte is de opstelling cv-ketel (Nefit HR, 2016) gesitueerd.

TUIN

Voortuin: Deze woning beschikt over een verzorgde privacy biedende voortuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid. De voortuin is voorzien van borders met beplanting en grind.

Achtertuin: De achtertuin heeft een mooi formaat waardoor er altijd een plaats met zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is voorzien van een royaal terras, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat er tevens een houten berging. De achtertuin heeft veel privacy en nagenoeg geen inkijk van achterburen.

DIVERSEN

- De woning is voorzien van 5 royale slaapkamers;
- Oprit met eigen parkeergelegenheid;
- Veel lichtinval;
- Goed geïsoleerde woning;
- Fijne woonomgeving met bossen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.