• Verkocht

Europalaan 114 5672 AL Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Te moderniseren verrassend ruime half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kap) met een grote garage via de achterzijde bereikbaar. Deze karakteristieke woning is onder andere voorzien van een woonkamer met half open keuken, mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond met badkamer, 3 slaapkamers en een zolderruimte voor bergruimte. De woning beschikt over een riant perceel van 395 m2 gelegen op het zonnige zuiden. Nabij de woning is het levendige centrum van Nuenen en diverse uitvalswegen naar o.a. Eindhoven, Helmond en Geldrop gelegen.

INDELING:

Begane grond:
De hal/gang is voorzien van een tegelvoer, schoonmetselwerk (breuksteen) wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De doorzon woonkamer is voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk plafond, schoonmetselwerk (breuksteen) wanden en airconditioning. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.
De deels open keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, stucwerk plafond en een in dubbele wandopstelling geplaatste keukeninrichting. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een kunststof werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. Tevens beschikt de keuken over een praktische kelderkast.
Middels de keuken heeft u toegang tot het achterportaal welke is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel, buitendeur en betegelde toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
Het achterportaal staat in open verbinding met een ruimte welke naar eigen inzicht/wens is te gebruiken, ideaal voor een slaapkamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De geheel betegelde badkamer, gelegen op de begane grond, is voorzien van een ruime inloopdouche en een ligbad.

1e verdieping:
Overloop is voorzien van een luik naar de zolderruimte en een buitendeur naar het plat dak. De zolderruimte is voorzien van een houten dakbeschot, Velux dakraam en middels losse trap te betreden.
De ruime eerste slaapkamer is voorzien van dakkapel, stucwerk wanden, zachtboard dan wel stucwerk plafond en een laminaatvloer.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, een houten draagvloer en een zachtboard plafond.
De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tuin:
De verrassend diepe achtertuin is voorzien van een terras, borders, een houten schutting en een eigen achterom.
Achterin in de tuin is de royale garage gelegen. Deze praktische garage is voorzien van een elektrische roldeur en bereikbaar via de achterzijde van het perceel (aan de Hondsdraftstraat).

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 116 m2.
* Inhoud circa 463 m3.
* De woning is voorzien van vloerisolatie en deels voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing.
* De woning behoeft enige onderhoudswerkzaamheden, de afwerking is gedateerd en er zijn enkele sporen van lekkages zichtbaar.
* Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen te Nuenen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 2519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (30 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.