• Verkocht

Brederostraat 9 5671 VN Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In een rustige woonstraat staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met mogelijkheden. Zoek jij ruimte en wil je graag zelf de afwerking van jouw droomwoning bepalen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Op de begane grond is de woning fors uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is en achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten.
Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken? Maak snel een bezichtigingsafspraak om de mogelijkheden te bekijken!

BEGANE GROND
De auto's parkeer je op de ruime oprit. Via de zijkant stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De ruimte van de woonkamer zal je blij maken. Door de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Er ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de aanbouw is de keuken geplaatst in een eenvoudige hoekopstelling en er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek waar je met het hele gezin gezellig samen kan eten.
Vanuit de keuken is er een deur met toegang tot de berging en tot een extra kamer. Je kunt deze extra kamer gebruiken als werk- of speelkamer, maar kan ook weer betrokken worden bij de berging waardoor de voormalige garage weer hersteld kan worden. In de berging vind je de opstelling van de geiser en de unit van de vloerverwarming.

Zowel via de schuifpui als via een loopdeur bij de keuken is er toegang tot de achtertuin. Door zijn ligging op het zuidwesten kun je hier in de zomer volop van de zon genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, vaste planten en een gazon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer leent zich ook prima om hier een grotere badkamer te realiseren. De huidige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met de ruime voorzolder voorzien van bergruimte onder de knieschotten en opstelling van de cv-ketel.
Op deze verdieping is de 4e, ruime slaapkamer voorzien van een dakraam, wastafel en ook hier weer bergruimte onder de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning kenmerkt zich door het vele licht door de grote raampartijen
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde
- Op loopafstand van basisschool en centrum van Nuenen
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Er zal een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Overdracht dient plaats te vinden bij notaris Marks Wachters in Nuenen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.872
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (16,6 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.