• Verkocht

Molvense Erven 138 5672 HP Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 553 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2019
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Op een unieke locatie in Nuenen zuid gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is voorzien van een tweetal badkamers en een extra kamer op de begane grond. De Molvense erven is erg geliefd onder jonge gezinnen vanwege de kindvriendelijkheid en de rustige woonomgeving. Deze woning grenst met de achterzijde aan het water. Ervaar de ruimte en het comfort door deze woning te bezichtigen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is voorzien van een tegelvloer en biedt veel lichtinval door de aanwezige lichtkoepel. Vanuit de entree is de meterkast (10 groepen en glasvezel), inpandige garage, badkamer en de woonkamer bereikbaar.

Garage: de inpandige garage is voorzien van een roldeur en is tevens bereikbaar middels een aparte loopdeur aan de voorzijde van de woning. De garage is ideaal voor het opslaan van de spullen. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor het witgoed.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in moderne kleurstelling, is voorzien van een inbouw closet met fonteintje en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Badkamer 1: de badkamer is te bereiken vanuit zowel de hal als de extra study op de begane grond. De badkamer is luxe ingericht met een twee persoons ligbad voorzien van een whirlpool functie. Er is tevens een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een inbouwcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. De ventilatie in deze badkamer is mechanisch geregeld.

Woonkamer: de woonkamer is ontzettend royaal en biedt veel licht inval aan zowel de voor- als de achterzijde. Het betreft een speelse indeling met het zitgedeelte aan de achterzijde, uitkijkend over de fraaie achtertuin. Midden in de woonkamer is een open haard met sfeervolle houtkachel aanwezig. Op de vloer ligt een fraaie Noorse leisteenvloer en de wanden + plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde in de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, het eetgedeelte heeft een directe verbinding met de leefkeuken en middels een groot kozijn is er zicht over de voortuin.

Keuken: de leefkeuken is gelegen in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven en RVS afzuigkap. Er is een Miele vaatwasser aanwezig en in het midden is een extra werkblad gerealiseerd met daaronder diverse kasten voor provisie.

Study: vanuit de woonkamer is een aparte kamer te bereiken. Deze kamer staat in een half open verbinding met de woonkamer, ligt aan achterzijde en biedt zicht over de achtertuin. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De study is verder voorzien van een parketvloer en een praktische vaste inbouwkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de woonkamer is er middels een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar met toegang tot een viertal slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, structuurverf op de wanden en houten kozijnen met enkele beglazing.

Slaapkamer 2: deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en is voorzien van dezelfde specificaties als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geniet een prachtige lichtinval door middel van de grote dakkapel die hier gerealiseerd is. Deze dakkapel is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

Slaapkamer 4: deze kinderkamer is tevens gelegen aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De houten kozijnen zijn hier voorzien van HR++ glas. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Badkamer 2: de badkamer is geheel betegelde in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met thermostaat kraan, een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak + spiegel en het toilet is netjes ingebouwd. Middels een designradiator is verwarming aanwezig. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie mogelijk en op de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en opslagmogelijkheden. De cv ketel betreft een Nefit HR combi ketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 5de slaapkamer.

Slaapkamer 5: deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De dakkapel is uitgevoerd met houten kozijnen + dubbele beglazing. Op de vloer ligt laminaat en aan weerszijden zijn praktische knieschotten gerealiseerd voor het opslaan van spullen. Aan de achterzijde van de kamer is er een prettige lichtinval middels het dakraam.

TUIN:

Achtertuin: aan de achterzijde is een royale tuin gelegen voorzien van een terras aan huis. Er is ontzettend veel groen rondom het huis aanwezig en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is verder voorzien van een gazon met borders aan weerszijden en aan de achterzijde is een pergola met druiven gesitueerd. Een groot voordeel van de achtertuin is de poort aan de zijkant met vrije achterom. Het terras is voorzien van een met de hand bedienbare luifel.

In de achtertuin is er een mogelijkheid tot het oprichten van een praktijkruimte aan huis. De fundering hiervoor is al aangebracht, de afmeting hiervan bedraagt circa 30m². De beschikking tot water en elektra is er ook al.
Door middel van de aanwezige poort kunt u eventuele gasten ontvangen, zonder dat ze door uw woning hoeven.

Voortuin: de royale voortuin is voorzien van een oprit aan huis en diverse borders met vaste beplantingen.

DIVERSEN:

• Vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;

• Inpandige garage met roldeur en aparte loopdeur;

• Extra (study)kamer op de begane grond;

• Royale achtertuin met poort aan de zijkant met vrije achterom;

• Prachtig gelegen op een unieke locatie in Nuenen zuid nabij diverse voorzieningen;

• Aan de achterzijde vrij gelegen en grenzend aan het water.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.201
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 1482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN F 3192
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN F 3191
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.