• Verkocht

Mgr Frenkenstraat 49 5674 RV Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervol en modern vrijstaand woonhuis met riante garage en oprit. Renovatie in 2013/2014 van nagenoeg het gehele huis. Deze fraaie woning beschikt o.a. over een ruime living met moderne keuken, 5 slaapkamers en een fraaie tuin. De woning is gelegen in Gerwen, onderdeel van Nuenen en centraal gelegen tussen Eindhoven en Helmond. Hier ondervindt u de rust van een dorp terwijl u ook de voordelen van de stad ervaart.

INDELING:

Begane grond:
De ruime entree is voorzien van een natuurstenen vloer (Braziliaanse lei) welke doorloopt over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. De meterkast in de hal is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte in de hal is voorzien van een vrij hangend wancloset en fonteintje. Een hardhouten trap gaat naar de 1e verdieping.
De royale moderne woonkamer biedt door zijn unieke vorm de mogelijkheid voor meerder zitjes. Het stucwerk plafond is voorzien van diverse inbouwspotjes. De ingebouwde haard is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. De achterzijde van woonkamer is voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen tot aan de grond en 3 openslaande tuindeuren, waardoor deze woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval.?
Via de royale eethoek betreedt u de gedeeltelijk open keuken, deze is gesitueerd aan de achterzijde, uitkijkend op de tuin. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van een granieten extra diep aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en Daalderop close-in boiler.
Het keukeneiland is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en meerdere lades die zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Ook de keuken is voorzien van led inbouwspots.

1e verdieping:
Van uit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Door de grote raampartij heeft deze ruimte een prettig lichtinval.
Slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via de hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en een CV-/wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 4 is een ruime slaapkamer welke over de gehele lengte van de woning is gelegen. ?
Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een ruim volledig granieten terras.
Via de achtertuin en de oprit kunt u de vrijstaande garage betreden. Deze ruime garage is voorzien van een garagedeur en elektra.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 151 m2.
* Inhoud circa 522 m3.
* Garage van circa 35 m2.
* Gerwen is een leuk dorp met een levendig verenigingsleven, een lagere school met kinderopvang, 2 restaurants, 1 café en een tennis- en voetbalclub.
* Centrale ligging: het Centraal Station en stadscentrum van Eindhoven, alsmede Helmond is bereikbaar binnen een straal van 10 kilometer. Er is een goede verbinding naar beide plaatsen met openbaar vervoer of fiets.
* Het gezellige centrum van Nuenen met haar vele winkels, terrassen en restaurants, alsmede het prachtige buitengebied (Nuenens Broek) ligt op loop- of fietsafstand.
* De woning is in 2013/2014 volledig verbouwd, gevoegd en voorzien van een witte keimlaag.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
De begane grondvloer is opnieuw gerealiseerd met vloerisolatie en vloerverwarming.
De 2e verdieping is opgehoogd, waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd.
Het dakbeschot is nieuw en voorzien van dakisolatie en keramische dakpannen.
Er zijn 2 nieuwe hardhouten trappen aangebracht.
Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct.
Elektra is vernieuwd.
Keuken is vernieuwd.
De tweede verdieping is onderhoudsarm. Boeiborden en dakkapellen van Trespa en kunststof kozijnen.
Riolering is volledig vervangen.
Plat dak van de aanbouw van het huis is vernieuwd.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 3805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.