• Verkocht

Draviklaan 5 5672 BW Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideaal gelegen moderne tussenwoning, welke onder andere voorzien is van een ruime woonkamer, semi-open keuken, berging, royale inpandige garage, 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e. De ruime voor- en achtertuin genieten beide van veel privacy, de achtertuin is voorzien van betegeld terras, gazon en achterom middels een poort. Rustig gelegen maar ook nabij onder andere het centrum van Nuenen.

INDELING:

Begane grond:
De hal is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich daar de geheel betegelde toiletruimte voorzien van inbouwspots, wandcloset en fonteintje. Verder is de meterkast in de hal gesitueerd, welke is voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond welke is voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De ruimte biedt tevens toegang tot de achtertuin via een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
De lichte semi-open keuken is ingericht in een wandopstelling en voorzien van laminaatvloer, deels betegelde wanden, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven en een afzuigkap. Via de tuindeur, aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft u toegang tot de achtertuin.
Nabij de voordeur bevindt een tussenportaal, dat is voorzien van een tegelvloer, tegelwerk wanden en een vloerverwarmingsunit. Deze ruimte biedt inpandig toegang tot de royale garage. Deze inpandige garage, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van openslaande deuren, een betonlook en deze ruimte is volledig geïsoleerd.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en elektrische rolluiken. ?
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning gelegen, is royaal van formaat en voorzien van tapijt, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en met de hand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt, spachtelputz wand, stucwerk plafond en loopdeur die toegang biedt tot het balkon.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van vrijhangend closet, vaste wastafel, bad/douche combinatie en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.
De voorzolder is voorzien van aansluiting wasapparatuur, dakraampje en c.v.-ketel Remeha Calenta (2011).
De zolderkamer biedt een ideale gelegenheid tot realisatie van een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van tapijt en een dakkapel met kunststof kozijnen. Vanuit deze kamer is de bergkamer bereikbaar, deze biedt een ideale bergruimte.

Tuin:
De tuin is voorzien van een betegeld terras met elektrische zonneluifel, gazon en er is een achterom aanwezig. Verder is de gehele tuin omheind met een hekwerk wat veel privacy biedt.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 136 m2.
* Inhoud circa 508 m3.
* Royale geïsoleerde garage van circa 16 m2.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, met aan de voorzijde hardhouten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen.
* Ideaal gelegen in een rustige omgeving maar nabij het gezellige centrum van Nuenen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708
Mevr. Valery Bartels
Draviklaan 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob Kerkhof heeft ons heel goed geadviseerd en zeer persoonlijk begeleid bij de verkoop van ons huis. Van het bepalen van een aantrekkelijke marktconforme prijs, tot het maken van super professionele foto's en een mooie film die ook meteen een mooi aandenken zijn aan ons huis. Tot het goed coördineren van de bezichtigingen en doorvragen bij de geïnteresseerden en het onderhandelen over de verkoopprijs. Dankzij hem hebben we binnen 2 weken ons huis verkocht aan mensen die het ook financieel rond kregen. We zijn heel tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.