• Verkocht

Jacob Catsstraat 24 5671 VR Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In oud Nuenen gelegen royale twee-onder-een kapwoning voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen, een vernieuwde en luxe keuken, extra kamer op de begane grond en een op het noord-oosten gelegen privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen, basisschool en diverse sportgelegenheden. Ook het natuurgebied Nuenens Broek is op loopafstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: de hal is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor de entree ruim van opzet is. Er is veel lichtinval en vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet, de trapopgang, meterkast en de woonkamer.

Toilet: het gastentoilet is geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk middels een raam.

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en voorzien van een erker aan de voorzijde en er is een sfeervolle houtkachel geplaatst in de schouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vanuit de zitkamer een open doorloop naar de keuken en de eetkamer. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn allen voorzien van strak stucwerk.

Keuken: de luxe "Häcker Systemat" keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een fraai kookeiland met aangrenzend een luxe kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een matte taupe kleur met een composiet aanrechtblad. De lades zijn voorzien van horizontale greeplijsten en een soft close systeem. Er is een 4 pit inductie fornuis met brede Smeg rvs afzuigkap. Tevens is er een oven, een inbouw koffiemachine en een combi magnetron van het merk Smeg. Naast deze apparatuur bevindt zich een vaatwasser op hoogte en een koelkast.
Het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspots

Eetkamer: de eetkamer biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en middels een schuifpui toegang tot het terras. Er is veel lichtinval door de vele ramen rondom.

Werk-/slaapkamer: de extra kamer op de begane grond is aan de achterzijde van de eetkamer gelegen en biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis of het realiseren van een slaapkamer. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de op het noord-oosten gelegen achtertuin.

Berging: de berging is inpandig bereikbaar en voorzien van alle witgoed aansluitingen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: vanuit de vaste trap in de hal bereikbare overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Badkamer: de lichte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en mechanische afzuiging. Tevens is er een wastafel met spiegel, inbouw closet en een raam voor natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap op de overloop en biedt toegang tot de voorzolder. De voorzolder is aan weerszijde voorzien van praktische bergruimte. In een van deze bergruimtes is de cv ketel (Nefit Ecomline HRC30, 1999) gevestigd en teven is er een dakvenster voor daglichttoetreding.

Slaapkamer 4: in 2014 is deze ruimte vernieuwd. Momenteel wordt deze slaapkamer gebruikt als ouderslaapkamer. Vanwege de dakkapel aan de achterzijde biedt deze kamer een ideale stahoogte. Tevens is er een wastafel met warm en koud water geplaatst en achter het bed is een knieschot met praktische bergruimte.

TUIN:

Voortuin: de voortuin is ontzettend royaal en voorzien van een beukenhaag aan de voorzijde wat zorgt voor veel privacy. Er zijn borders met groenblijvende beplantingen en een lange oprit met toegang tot de berging en een carport welke voorzien is van een lichtkoepel.

Achtertuin. Op het noord-oosten gelegen achtertuin voorzien van een terras aan huis en borders. De tuin is omheind met houten schutting en verder is er buitenverlichting aanwezig. Verspreid over de tuin vind u ook nog diverse terrassen zodat u zowel de zon als de schaduw makkelijk kunt opzoeken.

DIVERSEN:

Nabij het centrum gelegen twee-onder-een kapwoning met extra kamer op de begane grond;
4 slaapkamers verdeelt over 2 verdiepingen;
Privacybiedende achtertuin gelegen op het noord-oosten;
Het mooi natuurgebied Nuenens Broek is op loopafstand bereikbaar;
Een luxe "Häcker Systemat" keuken, in 2018 geplaatst;
Door de kamer beneden leent deze woning zich uitstekend voor kantoor aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 4698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.