• Verkocht

De Heijbloem 24 5673 PJ Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai gelegen halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning, gebouwd onder opvallende architectuur, met een grote en lichte living, een extra multifunctionele ruimte op de begane grond en een grote uitbouw op de 1e verdieping. Deze ideale gezinswoning biedt veel leefruimte zowel op de begane grond als de verdieping en is schitterend gelegen aan het einde van een brede, doodlopende laan met vrij uitzicht over groenvoorzieningen.

Bouwjaar : 1995.
Woonopp. : circa 180 m².
Inhoud : circa 617 m³.
Perceel opp.: 330 m².
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan het einde van een voor auto’s doodlopende straat en met een groenstrook voor de woning. Een leuk speeltuintje is om de hoek en via het fietspad bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Nuenen.
- Groene en kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, sportaccommodaties en een schitterend wandelgebied. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- Met een grote opbouw boven de woonkamer en zodoende een grote masterbedroom op de 1e verdieping van maar liefst 29 m².
- De voormalige garage is multifunctioneel inzetbaar als extra werk-, speel-, of slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor het uitoefenen van aan huis gebonden beroepen.
- De woonkamer, hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval in de woning.
- De woning is goed onderhouden, het plat dak is in 2015-2018 vervangen en de badkamer en toiletruimtes zijn in 2015 gerenoveerd.
- Ook een jonge CV-ketel (december 2018), met aparte zoneregeling voor boven en beneden.

Indeling:

Begane grond:
- overdekte entree/ruime hal met lambrisering, de trapopgang naar de 1e verdieping en de in 2015 met een kookgroep uitgebreide meterkast;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset (2015) en een fonteintje;
- riante living (oppervlakte, inclusief open keuken, circa 58 m²) voorzien van een in de hal en keuken doorgelegde verwarmde marmeren tegelvloer, een structuur wand- en plafondafwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde; het plafond bij de halfronde uitbouw-erker aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en een extra hoog plafond wat een mooi ruimtelijk effect geeft; deze uitbouw en de grote schuifpui geven een optimaal tuincontact en aan de voorzijde biedt een extra loopdeur toegang tot de voortuin;
- open keuken met een moderne witte hoogglans keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een inductie kookplaat (2015), een RVS afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, 2 combi-ovens (1x uit 2015), een koelkast en vaatwasser (2018); aan het werkbladeiland is tevens gelegenheid om aan te zitten en ook zijn er 2 extra hangende wandkasten in dezelfde stijl als de keuken;
- praktische bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de extra werkkamer op de begane grond (voormalige garage);
- multifunctionele ruimte (oppervlakte: circa 18 m²), voorzien van een laminaatvloer, een grote en diepe schuifwandenkast, enkele keukenkastjes en verwarming; met een eigen entree en daglichttoetreding door de openslaande deuren aan de voorzijde.

Verdieping:
- overloop met lichtkoepel;
- luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming en met een wastafelmeubel, een grote inloopdouche met thermostaatkraan (2015) en een designradiator;
- separate, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset (2015) en fonteintje;
- praktische CV-/bergkast met de CV-opstelling (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar: 2018);
- 4 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 12, 15 maar liefst 29 m²), de 3 originele slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de extra opgebouwde slaapkamer van een houten vloer; 1 slaapkamer beschikt over een schuifwandenkast en in 3 slaapkamers is een airco aanwezig; de grootste kamer is later opgebouwd en heeft een hoogteverschil in de kamer; in het achterste verhoogde gedeelte komt de ronding van de woonkamer mooi terug en hier is ook een lichtkoepel aangebracht; aan de voorzijde is er toegang tot het balkon via de grote schuifpui.

Buitenterrein:
- oprit;
- aangelegde voortuin met afgesloten achterom gelegenheid;
- aangelegde en veel privacy biedende achtertuin met 2 terrassen van sierbestrating, een buitenkraantje, grasgazon, diverse plantenborders rondom en een groene afscheiding; in de overkapte en afgesloten achterom is tevens gelegenheid om de kliko’s en eventueel fietsen te stallen.

Bijgebouwen:
- houten tuinhuis (2016), voorzien van elektra.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 8131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Meij
De Heijbloem 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de samenwerking tijdens de verkoop erg prettig ervaren. Het is een klein makerlaarskantoor, altijd bereikbaar en erg hulpvaardig. Ze geven je goede tips over het verkoopklaar maken van de woning zoals o.a. voor de fotosessie. Gedurende de verkoop houden ze je continue op de hoogte van de stand van zaken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van den Buijs Garantiemakelaars
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling, Auke. Ook wij hebben de samenwerking als heel prettig ervaren en we zijn blij dat het huis van jullie ouders zo goed verkocht is. Met vriendelijke groet, Anke, Nella en Patrice.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.