• Verkocht

Schout Leytengaarde 2 5673 RN Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met carport, inpandige garage, moderne keuken, overkapping en onderhoudsvriendelijke mooi aangelegde achtertuin en voortuin. Er zijn 4 slaapkamers beschikbaar. De woning is gelegen Nuenen oost in een zeer kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen en basisscholen. Vrij uitzicht aan de voorkant op een speelveld.

BEGANE GROND:

Entree: de hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de vernieuwde meterkast met slimme meter. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer: de royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte met inbouwspots en openslaande hardhouten tuindeuren voorzien van horren en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, hier bevinden zich hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. In het midden van de woonkamer is toegang tot de provisiekast met unit vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er middels een tussen portaal de doorloop naar de keuken en toegang tot het toilet en garage.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Garage: inpandige garage voorzien van elektra, gootsteen, unit zonnepanelen, tegelvloer en elektrische sectionaaldeur.

Keuken: dichte moderne keuken in dubbele wandopstelling met composiet werkblad, laden met soft close systeem, 5-pits Siemens inductie kookplaat en ingebouwde afzuigkap. In de wandopstelling bevindt zich de Miele combi-oven en Miele combi-stoomoven en Miele koelkast. Aan het werkblad de rvs spoelbak met quooker, Miele vaatwasser, stucwerk wanden en deur met toegang tot de achtertuin elektrisch bedienbare rolluiken.

EERSTE ETAGE:
Overloop: middels de vaste trap toegang tot de overloop voorzien van laminaatvloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Voorzieningen voor tv-/ en internet aansluiting en hand bedienbaar rolluik en raamhor.

Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kastenkamer, tevens is deze voorzien van een hand bedienbaar rolluik en raamhor.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van hand bedienbaar rolluik en raamhor. Tevens zijn hier mogelijkheden voor een internet aansluiting.

Badkamer: geheel betegelde badkamer voorzien van inbouwcloset, ruim hoekbad, separate douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel, spiegel, inbouwspots, zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en designradiator en hand bedienbaar rolluik.

TWEEDE ETAGE:
Voorzolder: vanuit de eerste verdieping, middels een vaste trap, toegang tot de voorzolder met laminaatvloer, mechanische ventilatie unit, aansluitingen witgoed, opstelling cv ketel (Nefit Topline HR) Velux dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel, hand bedienbare rolluiken en knieschotten met bergruimte.

TUIN:

Voortuin: in 2018 is de voortuin zeer mooi opnieuw aangelegd met borders en bestrating.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte achtertuin met in het midden een kunstgras veld, overdekt terras/veranda met zonnepanelen. De tuin is goed omheind met houten en stenen schutting, smalle borders met vaste beplanting, aan de zijkant leibeuken welken zorgen voor veel privacy en poort met eigen achterom. Aan de achterzijde is tevens een berging geplaatst voorzien van elektra.

DIVERSEN:
- Uitgebouwde hoekwoning met carport gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nuenen oost;
- Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.
- Het dak van de woning en van de veranda zijn voorzien van zonnepanelen;
- De woning is volledig voorzien van zowel hand- als elektrisch bedienbare rolluiken;
- Moderne hoogglans keuken in dubbele wandopstelling met composiet werkblad en diverse topmerken inbouwapparatuur.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.142
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUENEN E 7492
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.