• Verkocht

Tongerhof 7 5673 PG Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime (circa 653 m3) vrijstaand geschakelde woning welke recent compleet is gemoderniseerd. Deze instapklare woning is voorzien van veel comfort en geniet een luxe afwerking en beschikt onder andere over een gloednieuwe keuken, een praktische bijkeuken en inpandige garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante 4e slaapkamer met ensuite badkamer op de 2e verdieping. Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige straat in een fijne wijk op korte afstand van diverse voorzieningen, het centrum van Nuenen, recreatiegebieden en 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

Begane grond:
Middels een hardhouten deur met isolerende beglazing heeft u toegang tot de woning. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer in betonlook met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond en een separate toiletruimte. De moderne volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en automatische verlichting met ventilatie.
De prachtige, van veel natuurlijke lichtinval genietende, U-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer in betonlook met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond, riante hoge raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde van de ruimte.
De in 2018 volledig vernieuwde en vergrootte keuken is voorzien van een doorlopende tegelvloer in betonlook met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond met LED inbouwspots (met dimfunctie), tv- en internetaansluiting, een tuindeur, riante raampartijen en een in eiland- en wandopstelling geplaatste keukeninrichting. Het zeer luxe keukeneiland is onder andere ingericht met composiet grijs-bruin werkblad, extra grote RVS gootsteen met design kraan met uittrekbare sproeikop en ingebouwde zeeppomp, close-in boiler, 5-pits gasfornuis met wokbrander (ATAG), witte hoogglans lades en kasten en een moderne RVS afzuigkap met afstandsbediening mooi verwerkt in een plafondkoof. De keukeninrichting in wandopstelling is o.a. voorzien van een extra grote koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron en een vriezer, allen van het merk Siemens.
De in 2018 gerealiseerde bijkeuken is bereikbaar middels de keuken en voorzien van een betonlook tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde, stucwerk wanden- en plafond en een grote lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Verder beschikt deze praktische ruimte over een aanrechtblok met gootsteen, boven- en onderkasten voor bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur en de unit t.b.v. de vloerverwarming. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage (deze is ook bereikbaar vanuit de hal).
De ruime inpandige garage beschikt over de meterkast (uitgebreid met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars) en een op afstand bedienbare geïsoleerde garagedeur.

1e verdieping:
Middels de hard houten, wit gelakte, open trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. De licht afgewerkte overloop is voorzien van een luxe soft touch laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een grote raampartij. Deze ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de 2e verdieping en een separate toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een PVC tegelvloer, deels betegelde, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
De riante eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van zandkleurig hoogpolige vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, riante raampartijen en een luxe kastenwand in hoekopstelling met cappuccino glasdeuren.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een dakkapel.
De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als riante walk-in closet. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, een dakkapel, een vaste wastafel en een kastenwand met cappuccino glasdeuren.
De, in 2014 geplaatste, geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote wastafel met dubbele kranen in meubel met grote lades en bijhorende spiegelkast, inbouwspots, designradiator, inloopdouche met douchebak en glaswand. In 2021 is de inloopdouche gerealiseerd met een massagedouche, grote regendouche en een sunshower.

2e verdieping:
Middels een hardhouten open trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling c.v.-ketel, unit voor mechanische ventilatie en bergkasten onder de dakschuinte.
De riante L-vormige zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, 2 grote dakvensters en veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens beschikt deze kamer over een ensuite badkamer gedeelte, met een douchecabine met regendouche en een extra breed wastafelmeubel.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is geheel omheind en voorzien van grote terras tegels, in totaliteit 3 terrassen, eigen achterom en een manshoge ruime berging voor fietsen en tuinspullen. Deze in mediterrane stijl aangelegde onderhoudsarme tuin is verder voorzien van een grasperk, meerstammige catalpa’s, siergrassen, taxus hagen en blokken en geheel ingeperkte bamboe. Middels moderne antracieten grondlichten wordt de gehele tuin sfeervol verlicht. De tuin geniet veel privacy aan de achterzijde door de aangrenzende groenstrook.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 174 m2.
* Inhoud circa 653 m3.
* De woning is in 2018-2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd middels o.a. het voorzien van nieuw binnen- en buiten schilderwerk, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe massieve deuren en kozijnen op de begane grond, het plaatsen van extra hoge witte plinten op de begane grond, vernieuwing van het schakelmateriaal, plaatsen van extra stopcontacten, het vergrootte en plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een bijkeuken.
* Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 onder tuinarchitectuur aangelegd door Sparq Tuinen.
* De woning is voorzien van volledige isolatie middels muur-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt de ruimte over isolerende beglazing, welke deels vernieuwd is in 2018.
* De achterom van de woning leidt tot een rustig fietspad en groenperk met grote volwassen bomen voor extra privacy.
* Kortom een fijne gezinswoning in een rustige straat en fijne buurt, waar je verliefd op kan worden en waar je direct in kan gaan wonen, zonder ook maar een kwast te hoeven aanraken. Veel woonplezier voor het hele gezin gegarandeerd!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708
Mevr. Paula Snoeren
Tongerhof 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Administratief alles (documenten, berichtgeving enz) goed geregeld, haalt echt het maximum uit je huis. Is zeer goed op de hoogte van de markt! Een relaxte makelaar die ontzorgt!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Santvoort Makelaars B.V.
Beste Paula en Patrick, Dank voor de mooie beoordeling. De samenwerking met jullie was erg prettig en ben hartstikke blij voor jullie dat alles zo soepel is verlopen. Op naar 3 januari :D, terug naar jullie "oude" buurtje. Met vriendelijke groet, Anne-Marie van Santvoort RT RM

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.