Laan van Nuenhem 30 5673 PB Nuenen Nuenen-Oost

Dit moderne vrijstaand geschakeld woonhuis is een ideale gezinswoning vanwege de aanwezigheid van 6 ruime slaapkamers en een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Deze woning is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof kozijnen en rolluiken. De goten zijn voorzien van een trespa dakgoot-afwerking. De woning is goed onderhouden en is voorzien van 25 zonnepanelen. Vanwege de ligging is er veel privacy in de extra grote achter- en zijtuin. De woning is op enkele minuten fietsen gelegen van het centrum van Nuenen en al haar voorzieningen en op 2 minuten loopafstand van een bushalte.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: De hal is voorzien van een travertinvloer en geeft toegang tot een garderobenis, het toilet, de woonkamer en via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Toilet: Het toilet is vernieuwd in lichte kleurstelling en is voorzien van een inbouwcloset met fonteintje. De wanden zijn afgewerkt met witte moderne tegels. Er is verwarming en een kantelraam aanwezig.

Woonkamer: De ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van een travertinvloer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd met als centraal punt de gezellige houtkachel. Door de raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels met handbediening. Aan de achterzijde van woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Hier heeft men zicht op de achtertuin en de keuken. Middels een kunststof schuifpui met hor is er toegang tot het terras.

Keuken: De fraaie keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang aan de achter gelegen bijkeuken. De keuken is geplaatst in een moderne hoekopstelling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven, een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een royale 5 pits gaskookplaat met afzuigkap.

Bijkeuken: Achter de keuken is de bijkeuken gelegen en deze is voorzien van een 2e keukenopstelling in dezelfde kleurstelling als de keuken. Ook met granieten werkblad, RVS afzuigkap, combi-stoomoven, een koelkast en een grote vrieskast. Tevens is er plaats voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de speel-/ werkkamer te bereiken alsmede de achtertuin.
 
Speelkamer: De speelkamer was van origine de garage. Deze ruimte is verbouwd en voorzien van vloerverwarming (net zoals de bijkeuken) en een wateraansluiting. Deze ruimte leent zich prima als slaapkamer op de begane grond. Deze kamer ligt in het verlengde van de oprit. Door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde is er veel lichtinval. In deze kamer is de meterkast gesitueerd met een vernieuwde en uitgebreide stoppenkast. Vanuit de speelkamer is er direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Net zoals de begane grond zijn op deze verdieping de ramen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een beuken kleurige laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is er vrij zicht over de achtertuin.

Slaapkamer twee: Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. De afwerking van deze kamer is vergelijkbaar met de ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is er via een deur toegang tot het dakterras.

Slaapkamer drie: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er met een deur toegang tot het balkon. De afwerking is vergelijkbaar met de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel.

Slaapkamer vier: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een volwaardige slaapkamer met een vergelijkbare afwerking als de ouderslaapkamer.

Badkamer: De badkamer is als een van de weinige zaken in de woning nog niet gemoderniseerd. Het lijkt een kleinere badkamer, maar door de praktische indeling is de badkamer zeer compleet. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en een toilet. Een Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval. De badkamer wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de overloop is er veel bergruimte aanwezig en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Dit betreft een Vaillant HR cv-ketel (2008). Op de overloop is een vaste wastafel geplaatst. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de 25 zonnepanelen. Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een airconditioning (Mitsubishi).

Slaapkamer vijf: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van knieschotten met bergruimte. Tevens is er een dak- en gevelraam, beiden voorzien van een rolluik.

Slaapkamer zes: Aan de voorzijde ligt ook een prachtige kamer voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten.

TUIN

Achtertuin: De achtertuin is keurig aangelegd met diverse borders met groenblijvende beplanting en fruitbomen. Achter in de tuin staat een losse overkapping om heerlijk te zitten tijdens een zomerse dag. Tegen de achtergevel van de woonkamer is een elektrische terrasoverkapping geplaatst met heater, zodat hier ook op een zomeravond tot laat vertoeft kan worden. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Omheining is er middels houten schuttingen. Vanuit de woonkamer is maar een gedeelte van de achtertuin direct zichtbaar, want veel van de tuin ligt achter en naast de woning. Dit maakt deze woning echt uniek. Naast de woning staat een stenen berging voor fietsen, welke is gespouwd, vorstvrij afgewerkt en voorzien van dakisolatie. Direct hieraan vast staat een overkapping waar ook fietsen onder geplaatst kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde moestuin met waterpartij, maar dit gedeelte kan ook ingericht worden voor speeltoestellen en trampolines. Dit gedeelte ligt naast de extra brede oprit en is niet zichtbaar vanaf de straat door de manshoge taxushaag. De achtertuin staat in verbinding met de zijtuin en is aan de oprit aangesloten door middel van een sierhekwerk. Vanwege de ligging is er ontzettend veel privacy in de tuin.

De voortuin is voorzien van borders met groenblijvende beplanting. De extra brede oprit biedt plaats voor een tweetal auto’s.

DIVERSEN

Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers;
Extra speel-/ werkkamer op de begane grond;
Sfeervolle en ruime achter- en zijtuin met veel privacy;
Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en 25 zonnepanelen;
Sfeervolle houtkachel;
Slaapkamers tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning;
Ideale gezinswoning gelegen op een steenworp afstand van scholen en speeltuintjes;
Gelegen nabij het centrum van Nuenen en diversen uitvalswegen.