• Verkocht

Tongerhof 9 5673 PG Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wilt u wonen in een royaal gezinshuis? Dan is dit uw kans. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen en heeft op de begane grond een vernieuwde luxe keuken. Deze woning ligt in een verkeersluwe straat en geniet vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in Nuenen oost in een rustig hofje nabij diverse voorzieningen, basisscholen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.

INDELING

BEGANE GROND

Entree: De woning beschikt over een overdekte entree. U bereikt via de entree de hal welke is voorzien van een parketvloer. Hier vindt u de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van houten kozijnen met dauerluftung. De kozijnen in de uitbouw zijn voorzien van draai-kiepramen. 

Toilet: De deels in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage: Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van tapijt en isolatie. In de garage bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een stortbak. Via een loopdeur is er toegang tot de zijtuin en via een kanteldeur is er toegang tot de oprit. 

Woonkamer: De breed opgezette woonkamer in U-vorm geniet een prettige lichtinval door de doorlopende kozijnen tot aan de vloer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van maatwerk shutters. Op de vloer ligt een mooie parketvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte is gesitueerd is aan de achterzijde. Via een houten schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: De complete luxe keuken is geplaatst in 2020. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een keramisch aanrechtblad, een wandopstelling met daarin de Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes automaat, een combi magnetron, vaatwasser op werkhoogte en een grote oven. In het kookeiland is een Siemens inductie fornuis geplaatst en een spoelbak met mengkraan en aparte Quooker. Het plafond boven het kookeiland is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een afzuigkap. Het kookeiland is tevens voorzien van een fraaie bar. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de tuin. 

Bijkeuken: Aan de achterzijde van de keuken is de ruime bijkeuken gesitueerd, welke voorzien is van een kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Tevens is hier een deur naar het terras en de achtertuin. 

Kelder: Als meerwerk tijdens de bouw is de kelder opgenomen. Deze manshoge praktische kelder is koel en droog waardoor deze ruimte ideaal is voor het opslaan van spullen en voorraad.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Via de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en de slaapvleugel met slaapkamer, badkamer en kantoor bereikbaar. Tijdens de originele bouw zijn er 3 slaapkamers en 1 badkamer gesitueerd en door een grootschalige verbouwing is er een complete slaapvleugel gerealiseerd op zowel de eerste als de tweede verdieping. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met dauerluftung. De kozijnen in de uitbouw zijn voorzien van draai-kiepramen. 

Slaapkamer 1: Deze ruime kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht over de achtertuin. 

Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een staand closet, dubbele wastafel met spiegels en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval door de dakkapel. Deze slaapkamer kan ook weer teruggebracht worden naar 2 slaapkamers.

Slaapvleugel: De uitbouw is in spouw uitgevoerd en compleet geïsoleerd. Er is een slaapvleugel gerealiseerd met een ontzettend grote woonoppervlakte. De vloer van de slaapvleugel is voorzien van luxe laagpolig tapijt. Aan de voorzijde is een werkplek gesitueerd met uitzicht over de straat. In het midden is een luxe, in moderne kleurstelling betegelde, badkamer en suite. Deze complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie en een design badmeubel met geïntegreerde kranen. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom (slaapkamer 3). Deze kamer is voorzien van een ruime walk-in-closet. De wanden en plafonds van deze kamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder: Middels een hardhouten trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de CV ketel. Er is voldoende praktische bergruimte achter een luik.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer met strak stucwerk wanden heeft een dakkapel aan de achterzijde, over de volledige breedte van de kamer. Hierdoor heeft de kamer veel lichtinval en ruimte.

Slaapkamer 5:  In de uitbouw gesitueerde extra slaap-/werkkamer met 2 Velux dakramen en een tot de nok doorlopend plafond. Er zijn aan beide kanten knieschotten gerealiseerd, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. 

TUIN

Achtertuin: De achtertuin is in 2010 onder architectuur aangelegd. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk. Een ideale combinatie van zon en privacy, er zijn geen directe achterburen en aan een fietspad gelegen. Direct aan de woning is een houten vlonder met overstek geplaatst en links in de tuin is een strakke vijver aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin zijn er houten schuttingen als erfafscheiding geplaatst. De tuin loopt aan de zijkant verrassend ver door, waarbij er middels een poort toegang is tot de voorzijde. Door middel van bomen (Catalpa en dakplatanen) is er in het voorjaar en in de zomer een prachtig groen uitzicht. 

DIVERSEN

Luxe vrijstaand geschakelde woning voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
In 2020 is de keuken compleet vernieuwd;
Als meerwerk tijdens de bouw is er een royale keuken, bijkeuken en kelder gerealiseerd;
In 2019 is vrijwel de gehele woning opnieuw gestuct;
Onder architectuur aangelegde achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.245
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (7,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.