Europalaan 206 5672 CD Nuenen Nuenen-Zuid

Ideaal gelegen tussenwoning met een separate berging en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze keurig onderhouden woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een prima formaat achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden gelegen. Groot voordeel is dat de woning geheel naar eigen wens en stijl gemaakt kan worden. Op loopafstand van de woning is het centrum van Nuenen gelegen met gezellige restaurants, het welbekende park en gewenste winkelvoorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
De ruime entree is voorzien van een eiken planken vloer, behangen wanden, een stucwerk plafond en een hardhouten voordeur met enkel glas. Verder biedt deze entree toegang tot een meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), een praktische provisiekast onder de trap en een toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken planken vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens beschikt deze ruimte over hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
De dichte keuken is voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk, deels betegelde wanden, een kunststof schrootjes plafond en een in wandopstelling geplaatste keukenblok. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een RVS spoelbak met afdruipgedeelte en een gasaansluiting. Verder beschikt deze ruimte over een inbouwkast en een buitendeur, welke toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap de 2e verdieping.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een tapijttegels, getexte wanden- en plafond, inbouwkast en hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een kurkvloer, getexte wanden- en plafond, inbouwkast en hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van tapijttegels, hardhouten buitenkozijnen voorzien van dubbel glas, getexte wanden- en plafond en een vaste kast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douchecabine, aansluitingen voor de wasapparatuur en hardhouten buiten kozijnen met dubbel glas.

2e verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. De zolder is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel.

Tuin:
De verrassend diepe, op het zonnige zuiden gelegen, achtertuin is voorzien van een terras, meerdere borders, volwassen beplanting, gazon en een eigen achterom door middel van een poort. Tevens beschikt de woning over een ruime separate fietsen-/tuinberging.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte woonhuis circa 85 m2.
* Inhoud woonhuis circa 345 m3.
* Voorzien van een kruipruimte, deze is niet toegankelijk.
* Dakisolatie is toegepast.
* Tevens beschikt de woning over een separate berging van circa 14 m2.
* Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
* De gunstige zuidelijke en vrije ligging van de achterzijde van de woning, biedt een mooie optie voor hoge rendement zonnepanelen, om de woning verder te verduurzamen.
* Perfect voor mensen met twee rechterhanden!
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
* De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop.
* Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.