• Verkocht

Beekstraat 22 d 5671 CT Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 564 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving vlakbij de bekende Nuenense "Lindeboom" en het schitterende park "Houtrijk" is deze vrijstaande woning gelegen. De Beekstraat is een van de oudste straten in Nuenen, gelegen aan de rand van de oude villawijk Papenvoort met even verderop het sterrenrestaurant Lindenhof!
De woning is voorzien van een riante living, een woonkeuken, een inpandige garage, 3 slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en eenvoudig om te toveren tot een grote vierde slaapkamer. Door de hoekligging van de woning biedt de achtertuin verschillende mogelijkheden! Op loopafstand is zowel dorpsboerderij Weverkeshof als ook het gezellige centrum met winkels en overige voorzieningen bereikbaar.

DIVERSEN:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
• Woning met veel potentie;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie die te bedienen is in de hal en in de hoofdslaapkamer;
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving vlakbij de bekende Nuenense "Lindeboom" en het
schitterende park "Houtrijk". Het sfeervolle dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés, terrasjes etc. is om de
hoek!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree
Prachtige entree met vide en openslaande deuren naar de living toe. Deze ruime ontvangsthal biedt toegang tot de living, de woonkeuken, de garage en de toiletruimte. In de ontvangsthal is daarnaast de meterkast alsmede een garderobe nis gelegen. Hier bevindt zich tevens de bediening voor het alarmsysteem. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer zijn witte vloertegels met vloerverwarming.

Woonkeuken
De dichte woonkeuken is voorzien van een lichte L-vormige keukeninstallatie met een kunststof aanrechtblad met daarin opgenomen een 1,5 spoelbak. De achterwand is van marmer. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur opgenomen: een combi magnetron (Etna), een koelkast, een vier-pits elektrische kookplaat (Bauknecht), een vaatwasser (Zanussi) en een afzuigkap.

Living
De zeer royale living is zowel vanuit de ontvangsthal als de woonkeuken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open gashaard met schouw, design radiatoren, lichte tegelvloer met vloerverwarming, wanden van granol en een schuurwerk plafond. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
Een ruime overloop met vide waardoor de verdieping in verbinding staat met de begane grond. De wanden zijn van granol en er ligt vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan tevens dienen als kantoor. De slaapkamer is afgewerkt met schuurwerk wanden en plafond en een lichte vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van dezelfde afwerking. Daarnaast bevindt zich een vaste wastafel met meubel in deze slaapkamer.

Slaapkamer 3
Zeer royale hoofdslaapkamer met aansluitend een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dakkapel. Deze slaapkamer heeft wanden van behang en een schuurwerk plafond. Tevens is in deze slaapkamer een bedieningspaneel voor de alarminstallatie aanwezig.

Badkamer
Een zeer royale en in lichte tinten betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en twee vaste wastafels met een badmeubel. Natuurlijke ventilatie en voldoende licht zijn mogelijk door de dakkapel. Er kan relatief eenvoudig een deur gerealiseerd worden rechtstreeks naar de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Met wat fantasie zou je van deze tweede verdieping een ruime slaapkamer kunnen maken. De zolder heeft een Velux dakvenster en is netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en vloerbedekking.

EXTERIEUR:

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royaal zonneterras met luifels. De achtertuin biedt door de ligging (hoekperceel) zeer veel mogelijkheden en een diversiteit aan beplanting, gazon en bomen.

Garage
Vanuit de ontvangsthal is een ruime inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur rechtstreeks naar de achtertuin. De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, een radiator en een entresol waar u extra spullen kunt opbergen. Op deze entresol is de cv installatie gelegen. Daarnaast is er een verhoging gerealiseerd waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Aanpandig aan de garage en tevens bereikbaar vanaf de oprit is een berging. Middels een tuindeur is de achtertuin weer te bereiken. De ruime oprit met carport biedt plaats voor tenminste 2 auto’s. In de carport is een lichtkoepel alsmede een buitenkraan aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 6982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
564 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.