Beekstraat 22 d 5671 CT Nuenen Nuenen-Noord

Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving vlakbij de bekende Nuenense "Lindeboom" en het schitterende park "Houtrijk" is deze vrijstaande woning gelegen. De Beekstraat is een van de oudste straten in Nuenen, gelegen aan de rand van de oude villawijk Papenvoort met even verderop het sterrenrestaurant Lindenhof!
De woning is voorzien van een riante living, een woonkeuken, een inpandige garage, 3 slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en eenvoudig om te toveren tot een grote vierde slaapkamer. Door de hoekligging van de woning biedt de achtertuin verschillende mogelijkheden! Op loopafstand is zowel dorpsboerderij Weverkeshof als ook het gezellige centrum met winkels en overige voorzieningen bereikbaar.

DIVERSEN:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
• Woning met veel potentie;
• De woning is voorzien van een alarminstallatie die te bedienen is in de hal en in de hoofdslaapkamer;
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Centraal gelegen in een prachtige historische woonomgeving vlakbij de bekende Nuenense "Lindeboom" en het
schitterende park "Houtrijk". Het sfeervolle dorpscentrum met winkels, restaurants, cafés, terrasjes etc. is om de
hoek!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree
Prachtige entree met vide en openslaande deuren naar de living toe. Deze ruime ontvangsthal biedt toegang tot de living, de woonkeuken, de garage en de toiletruimte. In de ontvangsthal is daarnaast de meterkast alsmede een garderobe nis gelegen. Hier bevindt zich tevens de bediening voor het alarmsysteem. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer zijn witte vloertegels met vloerverwarming.

Woonkeuken
De dichte woonkeuken is voorzien van een lichte L-vormige keukeninstallatie met een kunststof aanrechtblad met daarin opgenomen een 1,5 spoelbak. De achterwand is van marmer. In de keukeninstallatie is de volgende apparatuur opgenomen: een combi magnetron (Etna), een koelkast, een vier-pits elektrische kookplaat (Bauknecht), een vaatwasser (Zanussi) en een afzuigkap.

Living
De zeer royale living is zowel vanuit de ontvangsthal als de woonkeuken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een open gashaard met schouw, design radiatoren, lichte tegelvloer met vloerverwarming, wanden van granol en een schuurwerk plafond. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
Een ruime overloop met vide waardoor de verdieping in verbinding staat met de begane grond. De wanden zijn van granol en er ligt vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan tevens dienen als kantoor. De slaapkamer is afgewerkt met schuurwerk wanden en plafond en een lichte vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van dezelfde afwerking. Daarnaast bevindt zich een vaste wastafel met meubel in deze slaapkamer.

Slaapkamer 3
Zeer royale hoofdslaapkamer met aansluitend een eigen badkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dakkapel. Deze slaapkamer heeft wanden van behang en een schuurwerk plafond. Tevens is in deze slaapkamer een bedieningspaneel voor de alarminstallatie aanwezig.

Badkamer
Een zeer royale en in lichte tinten betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en twee vaste wastafels met een badmeubel. Natuurlijke ventilatie en voldoende licht zijn mogelijk door de dakkapel. Er kan relatief eenvoudig een deur gerealiseerd worden rechtstreeks naar de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Met wat fantasie zou je van deze tweede verdieping een ruime slaapkamer kunnen maken. De zolder heeft een Velux dakvenster en is netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond en vloerbedekking.

EXTERIEUR:

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een royaal zonneterras met luifels. De achtertuin biedt door de ligging (hoekperceel) zeer veel mogelijkheden en een diversiteit aan beplanting, gazon en bomen.

Garage
Vanuit de ontvangsthal is een ruime inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur rechtstreeks naar de achtertuin. De garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, een radiator en een entresol waar u extra spullen kunt opbergen. Op deze entresol is de cv installatie gelegen. Daarnaast is er een verhoging gerealiseerd waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Aanpandig aan de garage en tevens bereikbaar vanaf de oprit is een berging. Middels een tuindeur is de achtertuin weer te bereiken. De ruime oprit met carport biedt plaats voor tenminste 2 auto’s. In de carport is een lichtkoepel alsmede een buitenkraan aanwezig.