Vonderrijt 38 5673 BZ Nuenen Nuenen-Oost

Prachtige verrassend ruime villa gelegen op een mooie groene locatie in Nuenen oost nabij het fraaie bosgebied de “Papenvoortse Heide” en in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen. De woning is verder gelegen op een hoekperceel en heeft geen directe achterburen. Door deze ligging is er veel privacy en wijds uitzicht. Deze woning is als bungalow te gebruiken door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

INDELING

BEGANE GROND

Hal: middels een overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt is de fraaie vide met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het toilet, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar.

Toilet: de toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer: deze zeer royale woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een speelse vormgeving. Aan de voorzijde is de zithoek met sfeervolle gashaard gerealiseerd en in het midden van de ruimte is een fijne werkplek gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer. Deze ruimte is later aangebouwd en is voorzien van glazen puien, welke volledig verzonken zijn in de grond, waardoor er een schilderachtig uitzicht naar de achtertuin is. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en het grootste gedeelte is voorzien van een lichte tegelvloer. In de tuinkamer ligt een fraaie eiken houten Greywash parketvloer. Vanuit de woonkamer is een praktische betegelde trapkast bereikbaar.

Keuken: de ruime keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een graniet aanrechtblad met voldoende werkruimte en diverse onder- en bovenkasten. Er is een 5 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een vaatwasser en een koelkast aanwezig. Tevens is er een extra bar waaraan ontbeten kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken: deze praktische bijkeuken is gelegen tussen de keuken en de garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het wasgoed gerealiseerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Garage: de garage is extra breed van opzet en is voorzien van een elektrische sectionaal deur. In de garage is de meterkast, de verdeler voor de vloerverwarming en de opstelling cv ketel (NEFIT Ecoline Excellent HR) gesitueerd. De meterkast heeft voldoende groepen en is uitgerust met een aparte meter voor het opladen van een elektrische- of hybride auto. Tevens bevindt zich hier een stortbak en het bedieningspaneel voor het alarm. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer: deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogpolige vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar.

Badkamer: ruime geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine, een designradiator en wastafel met spiegel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: ruime en lichte overloop welke is voorzien van vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een grote hobbyruimte en een badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 1: deze kamer is voorzien van donkere vloerbedekking en spachtelputz wanden en is gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 2: deze kamer is tevens gelegen aan de zijkant van de woning en is voorzien van een lichte vloerbedekking, spachtelputz wanden en er is een wastafel aanwezig. Middels een schuifdeur is er toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3: aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met prachtig zicht over de landerijen. Deze kamer is tevens voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking.

Hobbyruimte: deze zeer ruime kamer is nu in gebruik als fitness ruimte, maar kan prima dienst doen als ouderslaapkamer. In deze kamer zijn de plafondplaten verwijderd, waardoor er een nokhoogte van 3 meter is. Er is een tv aansluiting aanwezig en over de gehele breedte is een inbouwkast gerealiseerd.

Badkamer: de volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een vrij hangend toilet.

TUIN

Voortuin: verzorgde onder architectuur aangelegde voortuin. Direct naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is voorzien verschillende borders, volwassen bomen en diverse rotspartijen.

Achtertuin: direct aan de woning is, op de zonzijde, een royale overkapping geplaatst. Deze mooie ruimte is voorzien van lichtkoepels, waardoor je echt het buitengevoel krijgt en tevens zijn er terraskachels aanwezig voor de frissere avonden. De overkapping is circa 8 meter bij 3,50 meter. De achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse zonneterrassen en borders en een prachtig gazon. Er is voldoende tuinverlichting aangelegd. Aan een van de terrassen ligt een houten tuinberging in een lichte kleurstelling. Via de met klinkers bestraatte looppaadjes zijn alle delen van de tuin bereikbaar. De achtertuin grenst direct aan de Hooidonkse Beek. Achter de beek ligt een volkstuinencomplex.

DIVERSEN

Luxe villa gelegen aan de rand van Nuenen Oost;
Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond;
Zeer fraaie groene ligging nabij natuurgebied;
3 slaapkamers en een hobbyruimte op de verdieping;
Prachtig aangelegde zonnige tuin;
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Aan de achterzijde is een royale uitbouw geplaatst met zicht over de tuin.