De Vroente 64 5672 TN Nuenen Nuenen-Zuid

Moderne tussenwoning gelegen in de wijk "De Vroente", voorzien van een woonkamer met sfeervolle een open haard, moderne keuken, 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een autoluw hofje nabij winkelcentrum "Kernkwartier", basisscholen en diverse voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: de gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet: het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inbouw closet met fonteintje. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. 

Woonkamer: de woonkamer is breed van opzet en is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier is een sfeervolle open haard in schouw geplaatst en midden in de woonkamer is, onder de trap, een praktische voorraadkast gelegen. 

Keuken: de keuken is geplaatst in hoekopstelling en in 2021 opnieuw gespoten. Deze moderne keuken met composiet aanrechtblad heeft veel bergruimte en onder andere een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een koelkast, Quooker, vriezer, vaatwasser en combi oven. De keuken heeft inbouw verlichting en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 
 
EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Alle slaapkamers hebben een moderne laminaat vloer en strak gestucte wanden. 

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing + horren. 

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. Ook hier zijn horren geplaatst voor de openslaande ramen. 

Slaapkamer 3: deze kinderkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. 

Badkamer: de badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royaal 2 persoons ligbad met whirlpool, douche cabine, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Er is een design radiator en elektrische vloerverwarming en de ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk te regelen. Het verlaagde plafond is voorzien van diverse inbouwspots. 

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Door de dakopbouw aan de achterzijde is dit een royale zolderverdieping waarbij een mogelijkheid is tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv ketel  geplaatst. Onder de schuine kanten zijn praktische knieschotten gerealiseerd met plaats voor opslag en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing + horren. 

TUIN:

Voortuin: de voortuin is nieuw aangelegd en strak ingericht met sierbestrating, kunstgras en een sierboom.

Achtertuin: de achtertuin heeft een terras aan huis met een elektrische zonneluifel. Halverwege de tuin is kunstgras aangelegd en een moderne vijver met pomp en uv filter. Er is tevens een kleine border met groenblijvende planten en aan de achterzijde is een extra zonnig terras gerealiseerd tegen de stenen berging.

Berging: de stenen berging heeft een tegelvloer en elektra. Middels een poort aan de achterzijde is er een eigen achterom.

DIVERSEN

Moderne tussenwoning gelegen in kindvriendelijke woonwijk "De Vroente";
Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum "Kernkwartier", basisscholen en de sporthal;
De voortuin en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd;
Er zijn zonnepanelen aanwezig die afgelopen jaar 2800 kWh hebben opgewekt.