Heikampen 12 5672 SM Nuenen Nuenen-Zuid

Fraai gelegen, uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning, met voortuin, carport en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van velerlei voorzieningen.

Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: circa 122 m² Inhoud: circa 441 m³ Bouwjaar: omstreeks 1977

Indeling

Begane grond

Voortuin.

Oprit met carport.

Entree / hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en luxe uitgevoerde toiletruimte.

Gezellige, ruime en sfeervol afgewerkte woonkamer met fraaie laminaatvloer, aansluitmogelijkheid op rookkanaal, volop lichtinval en deur naar terras/tuin.

Open keuken met laminaatvloer, tuindeur en luxe uitgevoerde keukeninrichting voorzien van Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kast- en laderuimte.

Eerste verdieping

Overloop.

Luxe uitgevoerde badkamer met designradiator, dubbele wastafel in mooi wandmeubel, toilet, ligbad met douchegelegenheid en plafond met inbouwverlichting.

Ruime slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen.
Riante slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met speelse, hoge plafondindeling en inbouwverlichting.
Slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen.

Tweede verdieping

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel.

Mooie, grote zolderkamer / slaapkamer 4 met wastafel en dakkapel.

Tuin

Fraai aangelegde, vrij gelegen en privacy biedende achtertuin met terras met elektrische zonneluifel, vijverpartij, nette erfafscheiding en afsluitbare achterom.

Berging

Stenen berging met elektra.

Houten schuur.

Algemeen

• Het betreft hier een ruim bemeten, courant ingedeelde hoekwoning met carport en berging.

• De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met een kinderspeelweide voor de deur, op korte afstand van sportvoorzieningen, winkels, scholen (basisschool en kinderopvang om de hoek) en uitvalswegen.

• De woning is uitstekend onderhouden. In de afgelopen jaren zijn ondermeer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, is het geheel voorzien van kunststof kozijnen en zijn de gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

• Prima isolatiepakket met dak- en gevelisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++). Energielabel C.

• Aanvaarding: in overleg.