• Verkocht

Wielewaallaan 7 5672 EW Nuenen Nuenen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime tussenwoning gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Nuenen met winkelcentrum Kernkwartier om de hoek is de uitgelezen kans om ruim en betaalbaar te wonen. Deze drie verdiepingen tellende woning heeft vier ruime slaapkamers en een flinke tuin. Het betreft hier een onderhoudsarme woning vanwege de kunststof kozijnen en de praktisch aangelegde tuin. De woning is van een goede kwaliteit en omvang. Daarnaast geeft vraagprijs zeker de mogelijkheid tot modernisering waarmee je hier een volledig naar eigen smaak ingericht “thuis” kan vormen.
Locatie:
De woning ligt in de wijk Nuenen-Zuid. In deze wijk bevinden zich meerdere basisscholen in directe omgeving en een middelbare school op fiets afstand. Winkelcentrum “Kernkwartier” en het centrum van Nuenen liggen om de hoek en op slechts één kilometer van de woning vind je tussen Nuenen en Helmond een flink bosgebied. Het centrum van Nuenen met een redelijke winkelstand is op loopafstand van de woning gelegen. Het biedt een schilderachtig pleintje en is rijk aan leuke horecagelegenheden. Verder beschikt Nuenen over diverse sportgelegenheden waaronder voetbalvelden, een sportschool, tennisclubs, een golfclub etc. Deze locatie biedt een prima ontsluiting naar Helmond en Eindhoven.
Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van deze ruime woning. Allereerst kom je in de vestibule waar zich de meterkast bevindt en ruimte is voor een garderobe. Via de vestibule kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen voor en achter in de woning. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken. Deze ruimte is ingericht met een eenvoudige keukeninrichting zonder apparatuur. De ruimte is ideaal voor het plaatsen van een hoekkeuken met een eiland. De royale breedte van deze woning maakt dat mogelijk. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van zeil in een houtmotief die is doorgelegd op de slaapkamers. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie riante slaapkamers en de badkamer. Bovendien beschikt de overloop over een ruime kastruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel met planchet en er zijn aansluitingen voor wasapparatuur. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is volledig betegeld. De drie slaapkamers zijn voorzien van behangwanden, stucwerk plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Allereerst kom je op de ruime voorzolder waar je de opstelling van de CV ketel vindt. Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam. Vanuit deze voorzolder bereik je de slaapkamer met een behoorlijke omvang. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht via een Velux dakraam en de vloer is voorzien van houtmotief laminaat. Zowel aan de voor- en achterzijde beschikt de kamer over praktische knieschotkasten.
Tuin:
De achtertuin is volledig voorzien van bestrating en is gelegen op het noorden. Het ruime tuinoppervlak maakt dat het zeer verantwoord is om een uitbouw of een overkapping te creëren waarbij voldoende tuin zal resteren. Achter in de tuin staat een ruime berging voorzien van een golfplaten dak en bovendien is er een vrije achterom. De tuin is geheel omgeven door houten schuttingen.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging op loopafstand van het centrum
• Bijzonder ruime woning
• Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Ruime tuin die gelegenheid geeft voor uitbouw
• Scholen in de direct omgeving
• Goede ontsluiting naar Eindhoven en Helmond
• Winkelcentrum op loopafstand
• Betaalbare woning waar je volledig je eigen stijl in kunt creëren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 3808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

NVM aankoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.