• Verkocht

Van Kemenadelaan 23 5674 PP Nuenen Gerwen

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2020
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Laat u verassen door de ruimte en de rust die deze compleet vernieuwde, vrijstaande woning te bieden heeft!

Deze woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 685m2 nabij het centrum van Gerwen. Het beschikt over 5 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een beroep aan huis.

De woning ligt aan de rand van de kern van dit mooie kerkdorp. Heerlijk, rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer. De woning ligt nabij het centrum, scholen, speelveldjes, restaurants en openbaar (bus)vervoer. Gerwen bevindt zich midden in de Brainport regio, onder de rook van Eindhoven (15 autominuten) en slechts 5 minuten van Helmond vandaan.

BEGANE GROND

U komt binnen in de royale hal met vide, die u toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Tevens is de meterkast (11 groepen, krachtstroom en glasvezel) gesitueerd in de hal.

De zeer ruime woonkamer is voorzien van vele raampartijen waardoor deze heerlijk licht is. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en is afgewerkt met een prachtige pvc vloer, gelegd in visgraatpatroon. Aan de achterzijde in de woonkamer geven de openslaande deuren directe toegang tot terras de heerlijke achtertuin van meer dan 450 m2.

Via een open verbinding met de woonkamer, komt u in de royale half open keuken (2019). Een luxe houten keuken voorzien van; spoelbak met Quooker, Bosch ovens, vaatwasser op hoogte, ruime koelkast en een Bora-kookplaat met recirculatiesysteem. Ook de keuken is afgewerkt met visgraat PVC vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken bereikt u de kelder (5 m2), de achtertuin, werkruimte/kantoor (7m2) en de garage/berging met houten openslaande deuren. De werkruimte/kantoor is voorzien van airconditioning en is tevens makkelijk bereikbaar via een eigen ingang, die zich aan de zijkant van het huis bevindt.

EERSTE VERDIEPING

Zeer fraai is de vide met aansluitend de ruime overloop en toegang tot 4 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en data-aansluiting. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een schuifpui toegang tot de loggia. Vanuit hier kijkt u uit op de heerlijke, ruime tuin. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van zeer ruime inloopkast en separate schoenenkast.

De prachtige luxe badkamer met vloerverwarming is deels gestukt en deels betegeld, voorzien van dubbele wastafels en zeer ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over daglicht en is zowel natuurlijk als mechanisch te ventileren. De matzwarte kranen van zowel de douche als de wastafels zijn uit wand gemonteerd, wat de badkamer een prachtige uitstraling geeft!

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die voorzien is van 2 dakramen, die ruim daglicht bieden. Op deze verdieping bevindt zich een ruime 5e slaapkamer, voorzien van airconditioning. Ook is de volledige kamer voorzien van opbergruimte onder de schuine wanden, voorzien van schuifdeurtjes.

De HR-ketel (Vaillant, 2019) is gesitueerd in een separate bergruimte op de tweede verdieping.

PERCEEL / TUIN

De royale tuin rondom de woning is gesitueerd op het noordwesten en is keurig aangelegd. De tuin is voorzien van een ruim gazon, bestrating, terras en hekwerk met natuurlijke begroeiing als erfafscheiding. Kortom een heerlijke, ruime plek om te genieten van het buitenleven!
De woning beschikt aan de voorzijde over een royale oprit met carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

- recent volledig gemoderniseerd
- keurig en modern afwerkingsniveau
- 5 royale slaapkamers en ruime badkamer
- mogelijkheid tot beroep aan huis
- compleet isolatiepakket met vloer, gevel, glas en dakisolatie (energielabel B)
- op loop-/fiets afstand van het centrum van Nuenen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 4790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (21 meter diep en 25 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.