• Verkocht

Molenstraat 22 5391 AV Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2019
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Nuland, Molenstraat 22

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning met royale winkel/bedrijfsruimte
- Detailhandel is mogelijk
- Elektrisch zonnescreen t.p.v. de woonkamer (voorzijde)
- Perceeloppervlakte: 475 m2
- Inhoud woonhuis: 375 m3
- Bouwjaar: 1960

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale winkel/bedrijfsruimte/showroom die een scala aan mogelijkheden biedt. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning is er een toegangsmogelijkheid naar deze bedrijfsruimte/showroom/winkel vanaf de openbare weg.
Door de aanwezigheid van de badkamer op de parterre en de beschikbaarheid van veel ruimte t.b.v. slaapkamers, is deze woning ook zeer geschikt voor minder validen.
Detailhandel is een mogelijkheid die volgens het bestemmingsplan hier ter plaatse kan worden uitgeoefend. Wij informeren u graag vrijblijvend over alle mogelijkheden!

De indeling is als volgt:

WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast/groepenkast (o.a. voorzien van krachtstroom); moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; L-vormige woonkamer, toegang tot provisiekelder, PVC-vloerafwerking; open keuken met kunststof inrichting en gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron en koelkast, PVC-vloerafwerking; praktische bijkeuken met plavuizen vloer, bergkast, kast met wasmachine aansluiting, opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR); geheel betegelde badkamer met inloopdouche en meubel met vaste wastafel.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, voorzien van rolluiken en 3 slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping: via vlizotrap, bergzolder.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de winkelruimte/showroom met een vloeroppervlakte van ca. 70m2.
De winkelruimte met automatische schuifdeur geeft toegang tot een kantoorruimte, een magazijnruimte (ca 30m2) met toiletruimte en een werkplaats/magazijn (oppervlakte ca 50m2) met bergzolder. Via deze werkplaats is de royale garage (oppervlakte ca 45m2) bereikbaar. Hier bevindt zich de toegang tot een ruime en koele kelder. Via een smalle vaste trap is de 2e bergzolder bereikbaar. De garage is rechtstreeks bereikbaar vanaf de openbare weg. De garage is bereikbaar via een roldeur met een hoogte van 2.50 m. en een breedte van 2.80 m.
Tevens bevindt zich rechts naast de woning nog een overkapping.
Nagenoeg de gehele voortuin,alsmede de toegangen aan de de linker- en rechterzijde van de woning tot de bedrijfsruimte zijn voorzien van betonklinkerbestrating en geschikt als parkeerruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 110 m2
Overige inpandige ruimte: 213 m2
Externe bergruimte: 45 m2
Bruto inhoud: 1121 m3

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
1.121 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN B 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEFFEN B 3483
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.