• Verkocht

Gerstakker 4 5391 KW Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning op een prachtige plek en van alle gemakken voorzien: aan de Gerstakker bevindt zich zo’n fijne gezinswoning. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Nuland, een gemoedelijk dorp grenzend aan de A50. Nuland beschikt over een klein centrum met diverse winkels en een supermarkt, evenals een basisschool en verschillende sportverenigingen. Het buitengebied van Nuland is prachtig om te fietsen en te wandelen. Speeltuin ’t Heike is tevens gelegen op fiets-/ loopafstand, wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Wil je het centrum van Oss of het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite, met de auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Ook het nabijgelegen en aangrenzende Rosmalen biedt een keur aan winkels, supermarkten en horeca.

INDELING:

Begane grond: deze woning heeft een praktische indeling met een moderne keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer. De keuken is modern en beschikt over meer dan genoeg kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken voorzien van een groot 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, NoFrost koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keukenruimte heeft u een uitzicht over de ruim opgezette straat. De woonkamer, waar dezelfde mooie laminaatvloer ligt als in de keuken, is lekker ruim en beschikt over een praktische provisiekast. Er komt veel daglicht binnen dankzij de royale raampartij en de living is tuingericht. Zodra het zonnetje doorbreekt is de tuin een heerlijke plek om lekker een kopje koffie te drinken! Achter in de tuin staat de houten berging, voorzien van elektra, waar genoeg plaats is voor het stallen van de fietsen en waar je je gereedschap/tuinspullen kunt opbergen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom is het achtergelegen brandgang bereikbaar.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De gehele verdieping heeft hetzelfde nette afwerkingsniveau; zo ligt er een mooie laminaatvloer en beschikken alle kamers over draai-/kiepramen v.v. HR ++ glas. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het Frans balkon, wat zorgt voor extra sfeer. De badkamer is modern betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en zwevend closet. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: middels een vaste trapopgang bereik je de voorzolder, hier tref je de afdeling ‘wassen en drogen’ aan. Aangrenzend is de vierde slaapkamer gelegen. Het hoge plafond zorgt voor het ruimtelijk effect en er is voldoende lichtinval dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Pluspunten op een rij:
- Energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning;
- Dubbel glas HR++ op alle woonlagen;
- Instapklare woning in jonge gewilde woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.288
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND E 2265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.