• Verkocht

IJzerkampen 16 5391 AJ Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 745 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wilt u wonen en werken combineren?

Dan is deze vrijstaande villa met aangebouwde garage (55m²) en een vrijstaande stenen garage (50m²) wellicht iets voor u.
De vrijstaande garage heeft alle nutsvoorzieningen en is prima geschikt voor een kantoor- en/of praktijkruimte.
De villa heeft een landelijke uitstraling en is waanzinnig ruim!
De rustige ligging aan de rand van het gezellige dorp Nuland maken het plaatje compleet.
U wandelt zo het mooie buitengebied van Nuland in.
Het bouwjaar van de woning is circa 1950, maar in 1987 is de woning geheel opnieuw opgetrokken en uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een inhoud van circa 1.171m³ en is gelegen op een mooi perceel van 745m².

Gebruiksoppervlakte wonen : 231m²
Overige inpandige ruimte : 101m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 25m²
Externe bergruimte : 50m²

INDELING
Begane grond

Vanuit de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte kunt u naar de woonkamer, de kantoorruimte en de keuken.
De lichte tegelvloer (met vloerverwarming) loopt over de gehele begane grondvloer door (met uitzondering van de kantoorruimte), hier ligt tapijt.
De woonkamer met schouw met gashaard, is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval.
De wanden van de hal en de woonkamer bestaan uit schoonmetselwerk.
Aansluitend kunt u ook vanuit de woonkamer naar de woonkeuken.
De L-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
Door de ramen boven het werkblad heeft u zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• keramische kookplaat
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koelkast

De strak gestuukte plafonds van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een sierlijst.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is zeer ruim van opzet en heeft een kelderkast, een keukenblok met meerdere bovenkastjes en warm- en koud stromend water, ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Er is voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast.
Vanuit de bijkeuken kunt u enerzijds naar de verzorgd aangelegde achtertuin en anderzijds naar de kantoorruimte (met meterkast 10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars).

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich aansluitend aan de vide/overloop, vier slaapkamers en de ruime badkamer.
Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, tapijt en de wanden zijn gestuukt.
In de ouderslaapkamer bevindt zich, in een aparte kast, de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2006); deze kamer heeft ook een vaste kast en een balkon, waardoor u over de achtertuin uitkijkt.
In de geheel betegelde badkamer treft u het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• douche met thermostaatkraan
• royaal meubel met twee wastafels
• toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergruimte

TUIN GARAGE

Aan de achterzijde van de woning is de aanpandige garage (55m²), gebouwd welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken.
Toegang met de auto middels een elektrische roldeur met mogelijke doorgang via een tweede elektrische roldeur aan de tuinzijde. Tevens is er een loopdeur aanwezig aan de tuinzijde.
Deze inpandige garage is voorzien van water, elektra (incl krachtstroom) en vloerverwarming.
Een tweede garage (50m²), achter op het perceel, is ook bereikbaar middels een oprit vanaf de Zomerdijk.
Deze is voorzien van een toilet, krachtstroom, vloerverwarming, radiatoren en een eigen cv-installatie.
Mede door deze voorzieningen is deze garage prima te gebruiken als een zelfstandige kantoor- en/of praktijkruimte.

De geheel omsloten en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten heeft nog een overdekt terras en een extra berging.
Bovendien is er buitenverlichting, een regeninstallatie, elektra en een buitenkraantje aanwezig.

ALGEMEEN

• ruime praktische woning
• twee garages
• mogelijkheid tot kantoor- en/of praktijkruimte
• slapen op de begane grond is eenvoudig te realiseren
• voorzien van dubbele beglazing
• deels voorzien van rolluiken
• vloerverwarming (begane grond en badkamer)
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• rustige ligging aan de rand van de dorpskern
• privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
1.171 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 3008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NULAND B 3007
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.