• Verkocht

Dissel 15 5391 CM Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

ZEER ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT, EEN WOONKEUKEN, WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN MAAR LIEFST VIJF VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. EEN WONING WAAR DE COMBINATIE WOON-WERK MOGELIJK IS!

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid van de woning een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

INDELING

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur treft u een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast, de meterkast en toegang tot de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een stucwerk wand- en plafondafwerking, keurig afgewerkt met inbouwspots. Dubbele deuren bieden toegang tot de woonkeuken en de vele raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval.

De woonkeuken is ruim van opzet en tevens voorzien van vloerverwarming. Een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buiten bij het binnen wordt betrokken en andersom. Door de royale afmetingen staat een grote eettafel hier fantastisch! De U-vormige keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, vele opbergkasten, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser (2020) en een koel-vriescombinatie (ter overname).

Grenzend aan de keuken treft u een portaal met een extra werkhoek. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de oprit en de volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje).

Weer terug in de keuken bevindt zich de doorgang naar een tweede portaal dat toegang biedt tot de bijkeuken/wasruimte, een doucheruimte en de werkkamer. De werkkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een MDF plafond met inbouwspots. Voor de frisse lucht kunt u hier een deur naar de tuin en ramen open zetten. Via een vaste trap is de bergzolder boven de werkkamer bereikbaar. Hier kunt u ruimschoots spullen opbergen.
De werkkamer op de begane grond is nu in gebruik als kantoorruimte, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer of een speelkamer. Kortom, genoeg opties!

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer, gestucte wanden in combinatie met behangaccenten, kunststof schroten plafondafwerking en zonwering/screens.
De royale badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, te weten: een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een vaste kast. Grenzend aan de badkamer bevindt zich praktische bergruimte. Deze bergruimte kan, indien gewenst, nog bij de badkamer worden getrokken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u maar liefst 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een courante maatvoering. Eén slaapkamer is voorzien een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de bergvliering. De andere slaapkamer beschikt over een Velux dakraam. Tevens vindt u op de tweede verdieping de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2009).

Tuin:
De onderhoudsarme en privacy biedende tuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin kunt u nagenoeg de hele dag een zonnige plek opzoeken in de tuin. De tuin is voorzien van een groot terras (sierbestrating) en borders.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale tweekapper met veel potentie;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Riante woonkamer en woonkeuken;
- Een woning waar de combinatie woon-werk mogelijk is;
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Bergruimte in overvloed;
- Onderhoudsarme tuin op het noordoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk te Nuland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
797 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 3441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (6,5 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.