• Verkocht

Ploeg 3 5391 CR Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid van de woning een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

INDELING

Begane grond:
Via de carport aan de zijkant van de woning bereikt u de hal. De hal biedt toegang tot de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend closet en fonteintje), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

Zodra u de deur naar de woonkamer opent valt meteen op hoe licht en ruim de woonkamer is. Door de hoge ramen aan de voorzijde is er volop daglichttoetreding. Op de vloer ligt een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden hebben een spachtelputz wandafwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk. Tevens bevindt zich hier een praktische provisiekast.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich voldoende ruimte om een riante eettafel te plaatsen. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Hierdoor blijft u in contact met uw gasten terwijl u aan het koken bent, wel zo gezellig! De open keuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met granietlook werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken, door de vele kastjes, over veel opbergmogelijkheden.

Middels een doorgang in de keuken én de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over dezelfde tegelvloer als de woonkamer, wat voor één fraai geheel zorgt! Tevens bevinden zich hier een praktische bergkast en de standplaats voor de CV-ketel (bj. 2018, huur). In deze ruimte kunt u gemakkelijk (nog) een riante eettafel plaatsen, maar ook een gebruik als werk- of speelkamer is denkbaar. Openslaande deuren en extra loopdeur zorgen dat het binnen bij het buiten betrokken wordt en andersom.

Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop (met vloerbedekking) op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (voorzien van een zwevend closet met fonteintje). Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, een stucwerk wandafwerking (in combinatie met behangaccenten in ouderslaapkamer), dubbel glas en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een riante inloopkast. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche (met inbouwkraan en stortdouche), een badkamermeubel met wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet door de dakkapel. Hierdoor is het lichtinval ook zeer aangenaam.
Via deze slaapkamer bereikt u de tweede badkamer (2019). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. U kunt een dakraam openen voor de natuurlijke ventilatie.
Op deze verdieping is tevens een berging gesitueerd waar u voldoende plek heeft om spullen op te bergen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, houten chalet berging en een overkapping. Door de overkapping bij de houten chalet berging kunt u het hele jaar door gezellig buiten zitten.

Garage:
De garage is toegankelijk via de carport én bijkeuken en is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Fors uitgebouwde 2/1 kapwoning;
- Garage met carport;
- 4 Slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Rolluiken;
- CV ketel bj. 2018, huur;
- Houten chalet berging met overkapping;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

NULAND B 4117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,7 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Een funda gebruiker
Ploeg 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima klik. Fijne begeleiding. Goede adviezen gekregen, en woning snel verkocht. Werden goed op de hoogte gehouden tijdens de kijkmomenten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.