• Verkocht

Rijf 1 5391 CC Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN NULAND!

Nabij het centrum van Nuland is deze royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers, privacyvolle achtertuin, garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport, gesitueerd. Deze woning is gebouwd in 1986 en is gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht over het hofje! Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van 304m².

Deze moderne, instapklare woning beschikt over een ruime garage, waarvan een deel bij de woning is getrokken. Een ideale ruimte perfect te gebruiken als kantoor-/werkruimte of als speelkamer. In 2019 is de voorzijde van de woning voorzien van een nieuwe dakkapel en in mei 2020 zijn er zowel op het dak, als op de carport, in totaal 13 zonnepanelen geplaatst.

Het geheel is gelegen op korte afstand van het centrum, alsmede onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen station Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand.

Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en een ruime kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer met zijramen, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, heeft een Z-vorm. Enerzijds zorgt dit voor een royaal, licht zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht over het hofje, en aan de achterzijde de eetkamer, waar eenvoudig een 6-persoons eettafel is geplaatst. Tevens is de eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras in de achtertuin.

Wanneer we via de eetkamer doorlopen komen we in de keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.-ketel (Nefit, Ecomline HR, bouwjaar 2005) gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u zowel toegang tot de achtertuin als tot de inpandige (speel)kamer (in een deel van de garage). Deze kamer is voorzien van een uitstortgootsteen.

De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en wanden met sierpleister.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop, welke voorzien is van airconditioning, geeft toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan beiden zijn voorzien van een kunststof dakkapel met horren.
De ruime 3e slaapkamer (masterbedroom) is aan de achterzijde gelegen. De 4e (slaap)kamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer. Vanuit deze kamer is, via een vaste trap, de 2e verdieping te bereiken.

De volledig betegelde badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en design radiator.

Deze verdieping is voorzien van deels spuitwerkwanden en deels gladde wanden. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en de overloop is voorzien van vloerbedekking.

Via een vaste trap, vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:

Deze verdieping bestaat uit een open, royale zolderkamer welke nu als slaapkamer gebruikt wordt. Aan de achterzijde is deze zolderkamer voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. In het schuine deel bevindt zich extra bergruimte achter het knieschot.

Tuin:

De woning is voorzien van een groene, privacyvolle achtertuin met sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, welke zorgt voor een verlenging van de woonkamer. Mede door de geplaatste winddoeken is het hier tot ver in het najaar zeer aangenaam vertoeven en kunt u heerlijk genieten van de fijne tuin. Tevens is de overkapping voorzien van een groot dakraam, buitenkraan en elektra. Aan de zijkant van de tuin is een achterom gesitueerd, welke toegang geeft tot de carport.

Het achterste deel van de achtertuin is geen eigendom, maar wordt gehuurd van de gemeente.

Garage, carport en oprit

De voortuin is voorzien van groenborders, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage, alsmede onder de carport.

De ruime garage is zowel via de voorzijde van de woning, als via de bijkeuken en via de achtertuin bereikbaar. Een deel van de garage is bijgetrokken bij de woning en is ideaal voor het realiseren van een kantoor/werkruimte of speelkamer voor de kinderen. Tevens is de garage voorzien van een dakraam en bergzolder.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 3171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.