• Verkocht

Industriestraat 18 5391 BR Nuland Bedrijventerrein Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE, EEN WOONKEUKEN EN WERKKAMER OP DE BEGANE GROND MET EEN SFEERVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN!

BESTEMMING:
De locatie Industriestraat 18 is gelegen in het bestemmingsplan “Nuland Oost, herziening 2013”.
Bestemming:
- Bedrijventerrein
- Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein - 1

Door de bedrijfsbestemming dient u bij financiering rekening te houden met een lager leenbedrag (ca 80%) en een opslag op het rentetarief. Daarnaast dient u hier een bedrijf te vestigen vallende in categorie 2 in de door de gemeente opgestelde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Raadpleeg uw financieel adviseur of aankoop voor u mogelijk is!

LOCATIE:
Deze woning heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp Nuland. Aan de achterzijde grenst de woning aan een bedrijventerrein, aan de voorzijde zal de komende jaren een nieuwbouw woonwijk gerealiseerd gaan worden. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid van de woning een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

INDELING

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur treft u een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer.

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een strak gestucte wand- en plafondafwerking, keurig afgewerkt met inbouwspots. Om de sfeer nog meer te verhogen bevindt zich hier een schouw met openhaard. Voor de voorraad en/of het opbergen van de stofzuiger vindt u tevens een riante bergkast. Schuifdeuren bieden toegang tot de woonkeuken en de vele raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval.

De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de schuifpui zorgt ervoor dat het buiten bij het binnen wordt betrokken en andersom. Door de royale afmetingen staat een grote eettafel hier fantastisch!

De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met granieten werkblad en een ingebouwde 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. In het aparte spoelgedeelte bevinden zich een quooker, een oven, een koffiemachine, koelkast en een vaatwasser.

Grenzend aan de woonkeuken treft u middels dubbele schuifdeuren een werk-/speelkamer. Deze ruimte is op dezelfde wijze afgewerkt als de rest van de begane grond. Dit zorgt voor één fraai geheel.
Vanuit de werkkamer is er een doorgang naar de garage, die is opgesplitst in een hobby-/televisiekamer én berging met een inbouwkast, verwarming, aanrechtblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. De werkkamer en garage bieden uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van o.a. een woon/werk combinatie maar met een kleine ingreep is deze ruimte ook terug te brengen naar een volwaardige garage. Kortom, genoeg mogelijkheden!

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De ouderslaapkamer en slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kastenwand en via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikt u een riant balkon op het zuidoosten.

De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een tweede toilet, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor lekker veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping treft u maar liefst 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, vaste bergruimte en airco, heerlijk voor de warme zomermaanden! Grenzend aan de grote slaapkamer bevindt zich een kast met de opstelling van de cv ketel (Vaillant, 2003).

Tuin:
De fraai aangelegde (2018) tuin is gelegen op het zuidoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u nagenoeg de hele dag een zonnige plek op zoeken in de tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen (waaronder één met een sfeervolle overkapping), pergola's, sierbestrating, borders. De buitenhaard zorgt ervoor dat u tot laat in de uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Grenzend aan de overkapping bevindt zich een houten berging die voldoende plaats biedt voor het stallen van fietsen en/of opbergen van tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale bedrijfswoning met veel potentie;
- Eigen oprit met plek voor 2 auto's;
- Garage;
- Schilderwerk in 2018;
- Riante woonkamer en woonkeuken;
- Werkkamer op de begane grond;
- Een woning waar de combinatie woon-werk mogelijk is;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Beide slaapkamers op zolder voorzien van een dakkapel;
- 4 Slaapkamers voorzien van airco;
- Sfeervolle tuin én riant balkon op het zuidoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 4385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.