• Verkocht

Marie Trompstraat 11 5391 EK Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET MANTELZORGWONING GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL NABIJ DE DORPSKERN EN DE BOSSEN.

Type woning: vrijstaande bungalow met mogelijkheid tot mantelzorgwoning of een kantoor en/of beroep aan huis.
Inhoud: 632 m³
Woonoppervlak: 142 m²
Perceeloppervlak: 650 m²
Bouwjaar: 1961
Aanvaarding: In overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een rustige en fraaie ligging aan de rand van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevindt zich het centrum of bent u middenin in het natuurgebied de Nulandse Heide. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
Deze woning is in 1961 degelijk gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. In 1992 is de woning vergroot, heeft een interne modernisatie plaatsgevonden en is de mantelzorgwoning gerealiseerd. Uiteraard is de woning voorzien van centrale verwarming (Vaillant, bj 2015), de spouw is nageisoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Indien gewenst is de mantelzorgwoning op eenvoudige wijze bij de woning te betrekken waardoor een zeer riante begane grond ontstaat. Ook een gebruik als kantoor en/of beroep aan huis behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot de hal met meterkast. Deze hal biedt vervolgens toegang tot alle ruimten in huis waaronder de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een leisteen vloer, een stucwerk wandafwerking, een balken plafond en een sfeervolle schouw met houtkachel (gasleiding aanwezig). De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval, openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zijtuin.

De dichte keuken is voorzien van een nette hoekopgestelde keukeninrichting met ingebouwde 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven.
Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en een deur naar de tuin.

Via de hal zijn vervolgens drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset.

Eerste verdieping:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

MANTELZORGWONING:
Via een eigen entree is de mantelzorgwoning bereikbaar. U komt hier in de hal binnen die vervolgens toegang biedt tot de woonkamer voorzien van laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Verder treft u hier een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De zonnige tuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en ligt op het Westen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime stenen berging achter de mantelzorgwoning en een houten berging in de zijtuin. Via een poort vanuit de Heuvelstraat is een extra oprit toegankelijk, ideaal voor het stallen van een caravan of camper.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande bungalow;
- Mantelzorgwoning aanwezig;
- Uitermate geschikt voor een kantoor en/of beroep aan huis;
- Nabij de dorpskern;
- Op een steenworp afstand van bosgebied;
- Perceel 650 m2;
- Oppervlakte woning 106 m2;
- Oppervlakte mantelzorgwoning 36 m2;
- Vier slaapkamers;
- Keurige tuin met veel privacy;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 1945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Dhr. van Boord
Marie Trompstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, alles netjes verlopen. prima service . Goede makelaar, prijs kwaliteit uitstekend . Fijne afhandeling met verkoop van het huis .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Waare Huis
Wauw! wat een mooie beoordeling! Ook wij hebben het contact met jullie als erg prettig ervaren, met een mooi verkoopresultaat als gevolg! Wij wensen jullie samen veel geluk in Berlicum! Groet, Team Het Waare Huis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.