• Verkocht

Rijf 10 5391 CD Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET RUIME GARAGE, LEUKE SERRE EN ROYALE TUIN!

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst in hal met trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, een apart toilet met fonteintje en een praktische provisieruimte onder de trap.

Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en voorzien van een open haard met marmeren schouw. De woonkamer biedt ook mogelijkheid om een speelhoek of werkplek in richten.
Aan de achterzijde van de woning tref je de eethoek, deze sluit aan op de (deels) afgesloten keuken. Je hebt hier voldoende ruimte voor een grote eettafel om lekker lang te kunnen tafelen. Vanuit de eethoek heb je middels een schuifdeur ook toegang tot de serre.
De keuken is eenvoudig afgewerkt en heeft een losse gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en combikoelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken waar de vaatwasser zich bevindt. Ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel tref je hier.

Via de bijkeuken heb je toegang tot de serre, deze is geïsoleerd, heeft verwarming, spotjes en ook een lichtkoepel. Je kunt dus het hele jaar door genieten van de serre, ook als het weer wat minder is. Omdat de serre is geïsoleerd en verwarmd is deze ook uitermate geschikt voor het geven van een feestje.
De ruime garage met carport is inpandig te bereiken via de serre. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft ook een praktische vliering.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de ruime zolder toegankelijk, hier is voldoende opbergruimte en zijn er diverse mogelijkheden indien je wenst te verbouwen.

BUITEN
Royale en zonnige achtertuin welke deels is bestraat en deels is voorzien van gras. Ook is de tuin voorzien van elektra, verlichting, heeft het een praktische en geïsoleerde houten schuur en een achterom.
De woning beschikt tevens over een nette voortuin en ruime oprit met carport.

OMGEVING
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Kom Nuland'.
Kom Nuland is de dorpskern van Nuland.
Hier zijn voorzieningen als een supermarkt, basisschool, horeca en winkels. In deze buurt bevinden zich ook het sportpark Duyn en Dael, recreatiepark ’t Heike, Van der Valk hotel Nuland en enkele zorgcentra.

BIJZONDERHEDEN
- Woning met diverse mogelijkheden
- Nieuwe laminaatvloer in de woonkamer
- Volledig geïsoleerd
- Oprit met carport
- Ruime garage met vliering, geïsoleerd en voorzien van elektra
- Serre met prettige lichtinval d.m.v. lichtkoepel, geïsoleerd en verwarmd
- Royale en zonnige achtertuin voorzien van elektra, verlichting, geïsoleerde houten schuur en achterom
- Vier slaapkamers, voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 3187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9 meter diep en 9,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Dhr. eddie van der linden
Rijf 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
de info en service van Makelaar 073 uit den bosch was keurig geregeld , de verkoop van mijn huis ging erg goed en vlot , veel kijkers gehad en goede info van de makelaar goed en duidelijk advies geven. mijn huis compleet in een nieuwe styl gestoken op advies van mijn makelaar en firma kijkhuis styling dit heeft de verkoop snel en veel geholpen , binnen korte tijd mijn huis verkocht via de snelle en goede service van mijn makelaar , ik zou als je een huis wilt verkopen of aan kopen deze Makelaar 073 uit Den Bosch aanbevelen .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaar073
Beste Eddie, Dank je wel voor de goede beoordeling. We hebben heel plezierig met je samengewerkt. Omdat het in dit geval om twee woningen ging hebben we extra lang en veel contact gehad. Fijn dat jij zo tevreden bent over ons werk. We zien elkaar weer terug bij de oplevering van de woningen. Tot dan! Makelaar073 Sanne, Anke, Mirjam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.