• Verkocht

Rijksweg 19 5391 LH Nuland Heeseind

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 4.390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een statig perceel gelegen, degelijk gebouwde vrijstaande woning met royaal vrijstaand bijgebouw...

In 1976 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een inhoud van maar liefst 1.180m3. Achter de gevel schuilt een speelse en bijzondere indeling. De woning beschikt over een dubbele garage in de kelderruimte, een ruime eigen oprit toegankelijk middels elektrische toegangspoort, een grote vrijstaande garage (ca. 350m3) welke volledig geïsoleerd is, een separate bergruimte van ca. 42m2 en een tuinhuis met overkapping (ca. 7m2). Het gehele perceel heeft een oppervlakte van 4.390m2 en is volledig omheind.

Het oorspronkelijke landbouwdorp Nuland ligt ten zuiden aan de rijksweg A59 tussen 's-Hertogenbosch en Oss. Tot 1993 was Nuland een zelfstandige gemeente. Hierna werd het dorp onderdeel van de gemeente Maasdonk. Door de gemeentelijke herindeling behoort Nuland sinds 2015 tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland telt ongeveer 4.500 inwoners en herbergt diverse voorzieningen en sportverenigingen.

INDELING
Souterrain:
Dubbele garage met meterkast, toilet, provisieruimte en 'multifunctionele ruimte' van ca. 46m2!

Begane grond:
Entree, hal met toilet, woonkamer, woonkeuken aan achterzijde, kantoor, serrekamer, bijkeuken met provisiekast en doucheruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met open vide, 4 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast), badkamer en balkon.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap toegankelijke zolderverdieping. Er is voldoende stahoogte om hier extra kamers te creëren.

Buiten:
Compleet aangelegde en verzorgde tuin met veel gazon en diverse terrassen direct rondom de woning.
- Achter het woonhuis gelegen, een bijgebouw van ca 350m3 met verdieping, geschikt als praktijk-/werkruimte of mantelzorgwoning. De garage is volledig geïsoleerd;
- Berging voor tuinmachines en tuingereedschap;
- Tuinhuisje

KENMERKEN:
- Elektrische toegangspoort met intercom;
- Compleet camerasysteem met vier camera's en recorder;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Onderkelderde garage toegankelijk middels twee dubbele, elektrische garagedeuren;
- Tuin is v.v. een beregeningsinstallatie, middels grondpomp;
- De zitkamer en hoofdslaapkamer zijn v.v. een airco-installatie;
- De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard;
- Er is krachtstroom aanwezig;
- De woning beschikt over een waterontharder;
- Er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig;
- De woonverdiepingen beschikken over dubbele beglazing;
- Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd;
- Er is nog een tweede grondwaterpomp aanwezig in de berging voor tuingereedschap.

Aanvaarding: in nader overleg, doch op korte termijn mogelijk!

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
174 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
4.390 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 2446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NULAND B 3352
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Leygraaf | Makelaars & Taxateurs

Bel 0412-649149

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.