• Verkocht

Goudvink 23 3281 RH Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 680 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Keurige vrijstaande woning op een prachtige locatie!

Heerlijk ruime woning met inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op het perceel, erker aan de achterzijde en een vrijstaande berging met overkapping. Het geheel is schitterend aan de rand van het dorp gelegen op een royaal perceel van 680 m² met heerlijk vrij zicht aan de achterzijde. Deze vrijstaande woning is in 1992 gebouwd en is zeer netjes onderhouden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de woonkamer. Ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer door middel van de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren, een erker en een marmeren schouw. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling welke is voorzien van een diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigunit, combimagnetron en een vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en de koelkast.

Verdieping:

Ruime overloop met een bergkast en toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en een ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het achtergelegen dakterras. De badkamer is ingericht met een hoek-ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, sauna en vloerverwarming.

Zolderverdieping:

Ruime bergzolder welke door middel van een vlizotrap bereikbaar is vanaf de overloop. De zolderruimte heeft een nokhoogte van 1,82 meter.

Tuin:

Heerlijk ruime en keurige aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een houten berging met een overkapping. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en heeft vrij uitzicht over de polder. Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid om te parkeren voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- Perceel van 680 m2 eigen grond;
- Grotendeels houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas, kunststof kozijn in de dakkapel;
- Betonnen verdiepingsvloeren, houten zoldervloer;
- Op diverse plaatsen zijn er markiezen aangebracht;
- Inpandige garage, met elektrische garagedeur en extra deur naar het zijpad;
- Houten berging met overkapping;
- 18 Zonnepanelen geplaatst in 2014;
- Cv-installatie: Nefit Topline Combiketel uit 2007;
- Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
- Gelegen in een rustige straat binnen de kindvriendelijke (vogel)wijk;
- Aantrekkelijk gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUMANSDORP F 2590
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. N.M. van Holten- de Jong
Goudvink 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep goed en dik tevreden👍. Voor de rest geen punten van aandacht. Tik de rest wel vol om aan de 100 karakters te komen. Met vriendelijke groet. Nettyvanholten
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.